石原住宅Ｂ棟
京都府京都市南区吉祥院石原南町34 | 築55年 | 210戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2026年は7万/㎡へ、11年間で18.8%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・12件）で、平均654万円です。3LDKが最も高く平均726万円、3DKは平均447万円です。
3DK
447万
2件
3LDK
726万
2件
4DK
654万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 2件 | 447万 | 389万 | 504万 |
| 3LDK | 2件 | 726万 | 708万 | 744万 |
| 4DK | 12件 | 654万 | 311万 | 920万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
11万/㎡
3階以上
15件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町34 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 210戸 |
| 専有面積 | 51.96m² ～ 54.02m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
学区情報
小学校
京都市立祥栄小学校
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9.9万 | - | 13.1万 | 11.0万 | 10.6万 | 5.4万 | 10.7万 | 7.0万 |
| 3DK | - | - | - | - | 8.7万 | 6.7万 | - | - |
| 3LDK | - | 9.2万 | 10.6万 | - | - | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 380万 | 7.04万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 280万 | 5.39万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 350万 | 6.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.67万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 666万 | 12.82万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.09万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 550万 | 10.59万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 680万 | 13.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 480万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 350万 | 6.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 590万 | 11.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.24万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4DK | 50㎡〜 | 450万 | 8.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4K（全体の75%）で、平均月額54,667円。
4K
52,000〜57,000円
54,667円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,097円/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 52,000円 | 1,001円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4K | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。