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石原住宅B棟

京都府京都市南区吉祥院石原南町34 | 築55年 | 210戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.7万/㎡から2026年は7万/㎡へ、11年間で18.8%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK(全体の75%・12件)で、平均525万円です。4DKが最も高く平均525万円、3DKは平均400万円です。
3DK
2件
400万
3LDK
2件
515万
4DK
12件
525万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 2件 400万 350万 450万
3LDK 2件 515万 480万 550万
4DK 12件 525万 280万 680万

階数別の㎡単価

1-2階
11万/㎡
2件
3階以上
9.4万/㎡
15件

物件概要

所在地京都府京都市南区吉祥院石原南町34
築年月1971年3月(築55年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数210戸
専有面積51.96m² ~ 54.02m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

学区情報

小学校
京都市立祥栄小学校
中学校
京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
石原住宅B棟 1971 210戸 7.0万 380万
石原住宅F棟 1971 - - -
石原住宅A棟 1971 - 15.1万 780万
石原団地F棟 1971 30戸 7.5万 390万
石原住宅E棟 1971 210戸 11.6万 600万
石原住宅D棟 1971 - 18.9万 980万
石原住宅 1971 210戸 20.8万 1,080万
石原住宅C棟 1971 - 9.2万 495万
石原住宅G棟 1971 210戸 6.7万 360万
サニーハイツ塔南 1981 83戸 30.5万 1,180万
長田ハイツ 1979 36戸 - -

売買データ分析(17件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242026
4DK 9.9 - 13.1 11.0 10.6 5.4 10.7 7.0
3DK - - - - 8.7 6.7 - -
3LDK - 9.2 10.6 - - - - -
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 4DK 50㎡〜 380万 7.04万/㎡
2024年8月 高層 4DK 50㎡〜 580万 10.74万/㎡
2023年3月 高層 4DK 50㎡〜 280万 5.39万/㎡
2023年1月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.74万/㎡
2022年9月 高層 3DK 50㎡〜 450万 8.67万/㎡
2022年4月 中層 4DK 50㎡〜 550万 10.59万/㎡
2021年6月 中層 4DK 50㎡〜 666万 12.82万/㎡
2021年4月 中層 4DK 50㎡〜 480万 9.24万/㎡
2019年7月 高層 4DK 50㎡〜 680万 13.09万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 50㎡〜 550万 10.59万/㎡
2019年3月 高層 4DK 50㎡〜 680万 13.09万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 50㎡〜 480万 9.24万/㎡
2017年7月 中層 4K 50㎡〜 350万 6.74万/㎡
2017年5月 低層 4DK 50㎡〜 590万 11.36万/㎡
2017年4月 高層 4DK 50㎡〜 480万 9.24万/㎡
2017年10月 高層 4DK 50㎡〜 480万 9.24万/㎡
2015年11月 高層 4DK 50㎡〜 450万 8.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4K(全体の75%)で、平均月額54,667円
4K
54,667円
52,000〜57,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 中層 4K 50㎡〜 57,000円 1,097円/㎡
2018年11月 中層 4K 50㎡〜 52,000円 1,001円/㎡
2018年10月 中層 4K 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2014年3月 低層 4DK 50㎡〜 59,000円 1,157円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。