石原住宅Ｄ棟
京都府京都市南区吉祥院石原南町34 | 築55年
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の11.5万/㎡から2023年は18.9万/㎡へ、5年間で64.2%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では21.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均825万円です。2LDKが最も高く平均1,120万円、4DKは平均745万円です。
2LDK
1,120万
2件
3LDK
825万
5件
4DK
745万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,120万 | 1,089万 | 1,151万 |
| 3LDK | 5件 | 825万 | 773万 | 909万 |
| 4DK | 2件 | 745万 | 708万 | 782万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院石原南町34 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
学区情報
小学校
京都市立祥栄小学校
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
京都市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,752円 | 2,778 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,684円 | 1,465 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,746円 | 491 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,707円 | 421 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,458円 | 275 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.0万 | - | - | 18.9万 |
| 3LDK | - | 15.5万 | 13.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.87万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.28万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 690万 | 13.28万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 730万 | 14.05万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.02万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 830万 | 15.98万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 530万 | 10.21万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。