桂川ハイツ１号館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は25万/㎡へ、12年間で124.0%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・37件）で、平均1,460万円です。4LDKが最も高く平均1,489万円、2DKは平均707万円です。

1SLDK

2件

1,280万

1LDK

4件

755万

2DK

3件

707万

2LDK

37件

1,460万

3DK

24件

1,097万

3LDK

10件

1,487万

4DK

11件

791万

4LDK

18件

1,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,280万	1,180万	1,380万
1LDK	4件	755万	730万	790万
2DK	3件	707万	570万	980万
2LDK	37件	1,460万	890万	1,790万
3DK	24件	1,097万	600万	1,488万
3LDK	10件	1,487万	980万	2,590万
4DK	11件	791万	750万	880万
4LDK	18件	1,489万	1,180万	1,940万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（16.6万円）と比べて4.5万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.6万/㎡

25件

4-7階

19.4万/㎡

37件

8階以上

21.1万/㎡

52件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市南区吉祥院石原長田町1-1
築年月	1975年3月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	178戸
専有面積	55.68m² ～ 107.87m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

桂川駅

JR函館本線(函館～長万部) / JR京都線 / 福北ゆたか線 / 福北ゆたか線(折尾～桂川) / 原田線

徒歩18分

🚉

西大路駅

JR京都線

徒歩25分

🚉

上鳥羽口駅

近鉄京都線

徒歩30分

学区情報

小学校

京都市立祥栄小学校

中学校

京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
桂川ハイツ１号館	1975	178戸	26.1万	1,580万
桂川ハイツ３号館	1975	109戸	24.1万	1,590万
長田ハイツ	1979	36戸	-	-
石原住宅	1971	210戸	20.8万	1,080万
石原住宅C棟	1971	-	9.2万	495万
石原住宅Ｇ棟	1971	210戸	6.7万	360万
ユニアルス洛南プレジオ	2006	39戸	41.4万	2,850万
サニーハイツ塔南	1981	83戸	30.5万	1,180万
石原住宅F棟	1971	-	-	-
石原住宅Ａ棟	1971	-	15.1万	780万
石原団地Ｆ棟	1971	30戸	7.5万	390万

売買データ分析（114件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

38件

1,000〜2,000万

74件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	22.8万	-	26.3万	26.2万	24.0万	23.3万	25.4万
3DK	-	15.3万	17.3万	19.7万	18.9万	22.8万	24.6万	24.4万
3LDK	17.9万	-	-	-	26.8万	-	24.6万	24.6万
4LDK	16.4万	-	16.8万	20.6万	19.1万	-	20.7万	-

全 114 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2026年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,478万	24.43万/㎡
2026年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,488万	24.6万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,399万	23.13万/㎡
2026年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.38万/㎡
2026年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,488万	24.6万/㎡
2026年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,478万	24.43万/㎡
2026年1月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,399万	23.13万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,488万	24.6万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.78万/㎡
2025年4月	10〜11階	2LDK	70㎡〜	1,580万	22.1万/㎡
2025年12月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	1,940万	20.7万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,399万	23.13万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,488万	24.6万/㎡
2025年10月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,488万	24.6万/㎡
2024年9月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,380万	22.81万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.97万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.97万/㎡
2024年6月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,480万	24.47万/㎡
2024年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.78万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,450万	23.97万/㎡
2024年12月	4〜6階	ー	60㎡〜	770万	12.73万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,400万	23.15万/㎡
2024年11月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	80㎡〜	2,080万	25.34万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,399万	16.96万/㎡
2023年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,699万	20.6万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.78万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2023年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2023年5月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.78万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.43万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,590万	26.29万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,580万	26.12万/㎡
2023年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,799万	21.81万/㎡
2023年4月	4〜6階	3DK	60㎡〜	1,100万	18.19万/㎡
2023年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.94万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.4万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.16万/㎡
2023年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,499万	18.18万/㎡
2023年1月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,188万	19.64万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,688万	27.9万/㎡
2023年11月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	1,499万	24.78万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,449万	23.95万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,499万	18.18万/㎡
2022年9月	7〜9階	2DK	60㎡〜	980万	16.2万/㎡
2022年6月	10〜11階	3DK	60㎡〜	1,188万	19.64万/㎡
2022年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,699万	20.6万/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。