東九条北河原町のマンション相場
京都府京都市南区東九条北河原町 | 11件の成約データ
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１ＤＫ（6件）。１Ｋの平均価格は2,082円。
１ＤＫ
6件
2,672円
１Ｋ
4件
2,082円
平均㎡単価
101.7
前年比 ▲0.4%
平均価格
2,364
取引実績
11件
平均面積
23㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万100万90万
20242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の㎡101.6万円から2025年は㎡102.0万円へ、1年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
102
間取り別の相場
１ＤＫ
2,583
6件
１Ｋ
1,975
4件
１ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
104.0
2025年第1四半期
2,500円
築改装済み年・
25㎡〜
・１ＤＫ
100.0
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
104.0
2024年第4四半期
1,900円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１ＤＫ
104.0
2024年第3四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2024年第3四半期
2,600円
25㎡〜
・１ＤＫ
104.0
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
104.0
2024年第2四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
東九条北河原町は京都市南区内52地区中1位（上位98%）。
単価101.7。
高価格帯（1〜18位）
1
東九条北河原町 ◀
―
101.7