東九条上御霊町のマンション相場
京都府京都市南区東九条上御霊町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東九条上御霊町の中古マンション
31件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,678万円
㎡単価
61.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価60.2万円に対し、築15年は67.6万円。築年による価格差は最大12%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１ＤＫの平均価格は1,480円。
平均㎡単価
49.1
平均価格
1,176
取引実績
31件
平均面積
24㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡38.2万円から2023年は㎡63.3万円へ、9年間で+65.8%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
41
築11-15年
62
築16-20年
63
間取り別の相場
１Ｋ
1,137
22件
１ＤＫ
1,194
8件
１ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,900円
30㎡〜
・１ＬＤＫ
63.3
2022年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
2022年第3四半期
1,200円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
60.0
2022年第2四半期
1,800円
25㎡〜
・１ＤＫ
72.0
2022年第1四半期
1,300円
30㎡〜
・１ＤＫ
43.3
2021年第3四半期
1,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
65.0
2021年第2四半期
1,400円
20㎡〜
・１Ｋ
70.0
2020年第3四半期
1,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2019年第4四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2019年第4四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東九条上御霊町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
東九条上御霊町は京都市南区内52地区中13位（上位75%）。
単価49.1。
1つ上の吉祥院三ノ宮町とは2%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）