東九条西明田町のマンション相場
京都府京都市南区東九条西明田町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
東九条西明田町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,883万円
㎡単価
88.7万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（10件）。１ＤＫの平均価格は2,404円。
平均㎡単価
83.3
平均価格
2,140
取引実績
20件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
20202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の㎡81.7万円から2025年は㎡51.6万円へ、5年間で36.7%下落（年平均-7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
2,040
10件
１ＬＤＫ
2,450
6件
１ＤＫ
2,450
2件
３ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
83.3
2025年第1四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2023年第1四半期
2,000円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
2022年第1四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2021年第4四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
85.0
2021年第3四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
80.0
2021年第3四半期
1,700円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2021年第3四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2021年第2四半期
4,300円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｋ
143.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東九条西明田町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
東九条西明田町は京都市南区内52地区中2位（上位96%）。
単価83.3。
1つ上の東九条北河原町とは22%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）
東九条西明田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 京都市南区東九条西明田町３８番外 | 24.3/㎡ | +3.4% | 住宅 | 九条 530m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）