西九条大国町のマンション相場
京都府京都市南区西九条大国町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
西九条大国町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,859万円
㎡単価
67.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.0万円に対し、築15年は63.9万円。築年による価格差は最大58%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１Ｒの平均価格は1,535円。
平均㎡単価
55.6
前年比 ▲27.1%
平均価格
1,367
取引実績
25件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
20102013201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡32.0万円から2025年は㎡75.0万円へ、15年間で+134.4%上昇（年平均+9.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
46
築11-15年
62
築16-20年
61
間取り別の相場
１Ｋ
1,377
22件
１Ｒ
1,135
2件
１ＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2024年第3四半期
1,200円
30㎡〜
・１Ｋ
40.0
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2024年第1四半期
1,600円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0
2023年第4四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
2023年第3四半期
1,300円
25㎡〜
・１Ｋ
52.0
2023年第3四半期
1,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2023年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2023年第1四半期
1,500円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2022年第2四半期
1,700円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
68.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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西九条大国町は京都市南区内52地区中11位（上位79%）。
単価55.6。
1つ上の久世高田町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）