マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›京都市南区›ベレッツァ西大路

ベレッツァ西大路

京都府京都市南区吉祥院前河原町22 | 築26年 | 45戸

推定相場
ベレッツァ西大路
最新データ
2025年12月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より23.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
20132016201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.1万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、12年間で58.2%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
20件
2,258万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 2,258万 1,580万 3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（31.7万円）と比べて17.9万円（+56.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
31.7万/㎡
7件
4-7階
36.7万/㎡
11件
8階以上
49.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区吉祥院前河原町22
築年月2000年9月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数45戸
専有面積57.30m² ～ 71.24m²
分譲会社ア・ビューコーポレーション
施工会社森本組
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立祥豊小学校
中学校
京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベレッツァ西大路 2000 45戸 39.0万 2,780万
エルシティ西大路 1994 65戸 32.8万 1,980万
グランメール西大路 1985 30戸 30.8万 1,380万
ベラジオ京都西大路ウエスト 2020 33戸 85.5万 2,180万
サンパレス西大路 1983 29戸 27.8万 1,380万
吉祥院ガーデンハイツA棟 1974 402戸 33.9万 1,490万
吉祥院ガーデンハイツＤ棟 1974 413戸 15.2万 750万
吉祥院ガーデンハイツＣ棟 1974 413戸 21.5万 1,180万
サンシティ西京極みどりの街弐番館 1999 213戸 30.1万 2,050万
サンシティ西京極みどりの街壱番館 1998 281戸 51.5万 3,799万
西大路ハイツ 1977 30戸 18.8万 900万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172019202320242025
3LDK 28.1万 26.3万 29.8万 28.4万 31.3万 44.5万 38.4万 44.5万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.03万/㎡
2025年12月 高層 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.5万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.03万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,450万 38.38万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.61万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.14万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 60㎡〜 2,480万 41.28万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,680万 44.61万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.61万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,550万 39.95万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.3万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.29万/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,960万 30.71万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,750万 27.29万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.82万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.3万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,600万 26.64万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,600万 27.93万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 55㎡〜 1,700万 29.67万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,700万 28.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。