パズ京都西大路
京都府京都市南区唐橋平垣町32-1 | 築31年 | 27戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.3万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より20.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2026年は40.3万/㎡へ、12年間で70.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
2,307万 |
1,380万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋平垣町32-1 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.18m² ～ 65.58m² |
|---|
| 分譲会社 | 山中商事 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パズ京都西大路 |
1995 |
27戸 |
40.3万 |
2,490万 |
| アドバンス京都アリビオ |
2018 |
40戸 |
58.8万 |
1,599万 |
| エスリード京都梅小路アヴェニテ |
2021 |
97戸 |
84.4万 |
1,750万 |
| エスリード京都梅小路 |
2019 |
90戸 |
69.7万 |
1,820万 |
| グランコート洛陽 |
1999 |
74戸 |
52.9万 |
3,580万 |
| ディオフェルティ京都西大路 |
1995 |
45戸 |
38.9万 |
2,680万 |
| エスリード西大路駅前 |
2008 |
40戸 |
61.1万 |
1,980万 |
| ルネ西大路 |
1988 |
149戸 |
41.2万 |
2,790万 |
| レグゼスタ京都駅西 |
2014 |
33戸 |
56.2万 |
1,510万 |
| ブランズ京都西大路 |
2008 |
54戸 |
62.4万 |
5,380万 |
| ラシュレ京都西大路 |
2025 |
80戸 |
- |
- |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.6万 |
32.8万 |
33.9万 |
40.1万 |
40.4万 |
39.4万 |
40.3万 |
40.3万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.26万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.26万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.82万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,150万 |
36.79万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.71万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.35万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.43万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.4万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
33.88万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,950万 |
33.52万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.01万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.62万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。