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エスリード西大路駅前

京都府京都市南区唐橋西平垣町16 | 築18年 | 40戸

推定相場
エスリード西大路駅前
最新データ
2026年2月
売買51件 / 賃貸172件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）を20.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2026年は61万/㎡へ、13年間で67.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2025年には73,900円へ、13.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の61%・31件）で、平均1,653万円です。2DKが最も高く平均2,220万円、1Rは平均1,570万円です。
1R
2件
1,570万
1K
31件
1,653万
1DK
11件
1,721万
2DK
7件
2,220万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,570万 1,400万 1,740万
1K 31件 1,653万 1,080万 1,980万
1DK 11件 1,721万 1,490万 1,980万
2DK 7件 2,220万 1,980万 2,580万

階数別の㎡単価

1-3階
54.3万/㎡
10件
4-7階
53.2万/㎡
32件
8階以上
50万/㎡
9件

物件概要

所在地京都府京都市南区唐橋西平垣町16
築年月2008年3月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数40戸
専有面積16.74m² ～ 41.82m²
分譲会社日本エスリード
施工会社佐伯建設工業
管理会社エスリード建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩2分
🚉
丹波口駅
嵯峨野線
徒歩24分

学区情報

小学校
唐橋小学校
中学校
八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エスリード西大路駅前 2008 40戸 61.1万 1,980万
ディオフェルティ京都西大路 1995 45戸 38.9万 2,680万
アクアプレイス京都洛南２ 2018 28戸 75.0万 1,850万
ベラジオ京都洛南2 2016 33戸 68.7万 1,790万
西大路ガーデンハイツB棟 1981 172戸 33.6万 2,398万
西大路ガーデンハイツ 1981 172戸 37.2万 2,380万
パズ京都西大路 1995 27戸 40.3万 2,490万
グランコート西大路 1995 35戸 43.4万 2,880万
ジェイグラン京都西大路 2024 156戸 88.0万 6,680万
エスリード京都梅小路アヴェニテ 2021 97戸 84.4万 1,750万
レグゼスタ京都駅西 2014 33戸 56.2万 1,510万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
46件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 55.4万 50.6万 53.7万 - 46.2万 - 61.1万 61.1万
1DK 49.7万 49.9万 54.2万 54.7万 - - 60.8万 60.8万
2DK 54.5万 - - - 54.5万 47.4万 - -
1R - - - - - - - -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 61.08万/㎡
2026年1月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 60.82万/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 61.08万/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 61.08万/㎡
2025年12月 7〜9階 1DK 30㎡〜 1,980万 60.82万/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,980万 61.08万/㎡
2024年3月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,980万 47.35万/㎡
2023年8月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,580万 61.7万/㎡
2023年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 1,980万 47.35万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,450万 46.17万/㎡
2022年7月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,698万 52.38万/㎡
2022年2月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,850万 57.07万/㎡
2021年6月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,980万 60.82万/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,500万 49.89万/㎡
2021年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,500万 46.07万/㎡
2021年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,690万 53.81万/㎡
2021年12月 1〜3階 1DK 30㎡〜 1,950万 60.15万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,690万 53.81万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,550万 49.35万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,880万 57.99万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,690万 53.81万/㎡
2020年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,500万 47.76万/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,500万 49.89万/㎡
2020年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,690万 53.81万/㎡
2020年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,500万 47.76万/㎡
2020年10月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,500万 49.89万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,500万 49.89万/㎡
2019年8月 4〜6階 1DK 30㎡〜 1,490万 49.56万/㎡
2019年2月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,380万 56.91万/㎡
2019年1月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,180万 52.13万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,740万 55.4万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,500万 47.76万/㎡
2018年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,600万 46.5万/㎡
2018年7月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,740万 60.82万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 25㎡〜 1,740万 60.82万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 30㎡〜 1,740万 55.4万/㎡
2018年3月 7〜9階 2DK 40㎡〜 2,190万 52.37万/㎡
2018年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,740万 55.4万/㎡
2018年3月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,600万 46.5万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,740万 55.4万/㎡
2017年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,360万 43.3万/㎡
2017年2月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,360万 43.3万/㎡
2016年7月 10〜11階 2DK 40㎡〜 2,250万 53.81万/㎡
2016年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,740万 55.4万/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 25㎡〜 1,400万 48.94万/㎡
2016年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,740万 55.4万/㎡
2015年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,740万 55.4万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,740万 55.4万/㎡
2014年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 1,740万 55.4万/㎡
2013年6月 7〜9階 1K 30㎡〜 1,280万 39.49万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（172件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の47%）で、平均月額61,342円。2DKなら月額79,259円が相場です。
1K
61,342円
55,000〜69,600円
1DK
61,611円
59,000〜64,000円
1SLDK
73,250円
69,000〜75,000円
2DK
79,259円
61,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
140件
8〜10万
32件
全 172 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 61,300円 1,891円/㎡
2025年5月 10〜11階 1K 30㎡〜 65,000円 2,069円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 81,800円 1,956円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 69,300円 2,137円/㎡
2025年4月 7〜9階 2DK 40㎡〜 83,000円 1,985円/㎡
2025年4月 4〜6階 2DK 40㎡〜 83,000円 1,985円/㎡
2024年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 83,200円 1,990円/㎡
2024年5月 7〜9階 1K 30㎡〜 60,000円 1,851円/㎡
2024年4月 10〜11階 1DK 30㎡〜 64,000円 1,966円/㎡
2024年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 62,000円 1,904円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 60,000円 1,851円/㎡
2024年10月 1〜3階 2DK 40㎡〜 78,200円 1,870円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 63,000円 1,943円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 62,300円 1,922円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 62,300円 1,922円/㎡
2023年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,913円/㎡
2023年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,913円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 30㎡〜 60,000円 1,910円/㎡
2023年9月 1〜3階 2DK 40㎡〜 77,000円 1,841円/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 80,000円 1,913円/㎡
2023年9月 4〜6階 2DK 40㎡〜 83,000円 1,985円/㎡
2023年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 83,000円 1,985円/㎡
2023年9月 7〜9階 2DK 40㎡〜 83,000円 1,985円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 30㎡〜 61,000円 1,942円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 30㎡〜 60,000円 1,851円/㎡
2023年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 79,000円 1,889円/㎡
2023年6月 7〜9階 2DK 40㎡〜 82,000円 1,961円/㎡
2023年5月 7〜9階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,032円/㎡
2023年5月 4〜6階 2DK 40㎡〜 85,000円 2,032円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 30㎡〜 57,000円 1,758円/㎡

他 142 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。