西大路ガーデンハイツB棟
京都府京都市南区吉祥院九条町15-1 | 築45年 | 172戸
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.6万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より33.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.9万/㎡から2024年は35.8万/㎡へ、7年間で80.1%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均2,295万円です。3LDKが最も高く平均2,295万円、2LDKは平均1,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,820万 |
1,550万 |
2,398万 |
| 3LDK |
14件 |
2,295万 |
1,899万 |
2,590万 |
| 4LDK |
2件 |
2,280万 |
2,280万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院九条町15-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 172戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.00m² ～ 78.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 京阪奈都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店大阪支社 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 西大路ガーデンハイツB棟 |
1981 |
172戸 |
33.6万 |
2,398万 |
| 西大路ガーデンハイツ |
1981 |
172戸 |
37.2万 |
2,380万 |
| ベラジオ京都洛南2 |
2016 |
33戸 |
68.7万 |
1,790万 |
| アクアプレイス京都洛南２ |
2018 |
28戸 |
75.0万 |
1,850万 |
| ディオフェルティ京都西大路 |
1995 |
45戸 |
38.9万 |
2,680万 |
| グランコート西大路 |
1995 |
35戸 |
43.4万 |
2,880万 |
| エスリード西大路駅前 |
2008 |
40戸 |
61.1万 |
1,980万 |
| ジェイグラン京都西大路 |
2024 |
156戸 |
88.0万 |
6,680万 |
| ベラジオ京都洛南グループ |
2012 |
75戸 |
65.9万 |
1,800万 |
| ネオコーポ西大路A棟 |
1979 |
84戸 |
34.6万 |
2,580万 |
| ネオコーポ西大路B棟 |
1979 |
83戸 |
35.7万 |
2,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
31.1万 |
31.2万 |
38.7万 |
35.4万 |
| 2LDK |
19.9万 |
- |
- |
26.1万 |
- |
37.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.64万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.34万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.91万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.64万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.64万/㎡ |
| 2024年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,398万 |
37.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.47万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
35.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.47万/㎡ |
| 2021年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.24万/㎡ |
| 2021年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
31.24万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.14万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
32.8万/㎡ |
| 2020年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,899万 |
29.67万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
32.8万/㎡ |
| 2020年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.01万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.98万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.98万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.86万/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
19.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。