ベラジオ京都洛南2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

11万9万7万5万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の74,536円から2026年には80,660円へ、8.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

2,465万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,465万	2,430万	2,500万

物件概要

所在地	京都府京都市南区吉祥院九条町
築年月	2016年3月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	33戸
分譲会社	日本ホールディングス
施工会社	白川工業
管理会社	日本ベラジスト
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東寺駅

近鉄京都線

徒歩24分

学区情報

小学校

京都市南区小学校・中学校学区

中学校

京都市立洛南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベラジオ京都洛南2	2016	33戸	68.7万	1,790万
アクアプレイス京都洛南２	2018	28戸	75.0万	1,850万
西大路ガーデンハイツB棟	1981	172戸	33.6万	2,398万
西大路ガーデンハイツ	1981	172戸	37.2万	2,380万
ディオフェルティ京都西大路	1995	45戸	38.9万	2,680万
ベラジオ京都洛南グループ	2012	75戸	65.9万	1,800万
エスリード西大路駅前	2008	40戸	61.1万	1,980万
アクアプレイス京都洛南３	2019	28戸	78.7万	1,850万
グランコート西大路	1995	35戸	43.4万	2,880万
アクアプレイス京都洛南	2017	22戸	86.6万	2,100万
ネオコーポ西大路A棟	1979	84戸	34.6万	2,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023
1LDK	60.7万	60.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	1,790万	68.67万/㎡
2016年2月	高層	1DK	30㎡〜	2,090万	67.29万/㎡
2016年1月	高層	1LDK	40㎡〜	2,500万	60.71万/㎡
2015年11月	高層	1LDK	40㎡〜	2,430万	60.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（168件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の44%）で、平均月額66,195円。1LDKなら月額90,016円が相場です。

1K

66,195円

62,100〜69,600円

1DK

73,682円

70,500〜85,000円

1LDK

90,016円

83,500〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

113件

8〜10万

55件

全 168 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	低層	1DK	30㎡〜	80,700円	2,598円/㎡
2026年1月	低層	1DK	30㎡〜	80,620円	2,596円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,532円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,532円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,496円/㎡
2025年2月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,415円/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,493円/㎡
2024年9月	中層	1LDK	35㎡〜	89,000円	2,262円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,570円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	67,000円	2,603円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	89,190円	2,227円/㎡
2024年4月	中層	1LDK	40㎡〜	89,200円	2,227円/㎡
2024年3月	低層	1LDK	35㎡〜	83,500円	2,123円/㎡
2024年11月	中層	1DK	30㎡〜	74,500円	2,399円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,258円/㎡
2024年11月	高層	1LDK	40㎡〜	93,000円	2,264円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,386円/㎡
2024年10月	高層	1LDK	40㎡〜	98,000円	2,380円/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,415円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	66,100円	2,536円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	66,050円	2,533円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,564円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	66,100円	2,568円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,532円/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,532円/㎡
2023年3月	中層	1DK	30㎡〜	71,500円	2,302円/㎡
2023年3月	低層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,161円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	88,380円	2,247円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	88,400円	2,247円/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	88,300円	2,245円/㎡

他 138 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。