アクアプレイス京都洛南の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

2017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は68,315〜69,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

2,073万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	2,073万	1,990万	2,100万

物件概要

所在地	京都府京都市南区唐橋川久保町35
築年月	2017年3月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	24.25m² ～ 30.66m²
分譲会社	レビアサービス
施工会社	夢咲工務店
管理会社	レビアサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東寺駅

近鉄京都線

徒歩19分

学区情報

小学校

京都市南区小学校・中学校学区

中学校

京都市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクアプレイス京都洛南	2017	22戸	86.6万	2,100万
アクアプレイス京都洛南３	2019	28戸	78.7万	1,850万
ベラジオ京都洛南グループ	2012	75戸	65.9万	1,800万
ミドレスト唐橋	1995	37戸	31.5万	2,050万
エスリード京都洛南	2015	49戸	56.5万	3,490万
プレサンスTHEKYOTO吉祥院	2023	130戸	83.9万	1,800万
コスモ西大路	1994	35戸	52.1万	2,880万
アクアプレイス京都洛南２	2018	28戸	75.0万	1,850万
ディオフェルティ京都西大路	1995	45戸	38.9万	2,680万
ベラジオ京都洛南2	2016	33戸	68.7万	1,790万
エスプレイス京都RAKUNAN	2020	48戸	84.0万	2,280万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	86.6万	84.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	86.6万/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	1,990万	79.54万/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	86.6万/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	2,100万	86.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額68,100円。1DKなら月額67,175円が相場です。

1K

68,100円

56,800〜72,500円

1DK

67,175円

64,800〜71,000円

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	71,000円	2,737円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	67,400円	2,707円/㎡
2024年7月	低層	1K	30㎡〜	68,000円	2,218円/㎡
2024年11月	高層	1K	30㎡〜	72,000円	2,348円/㎡
2024年10月	低層	1K	30㎡〜	66,000円	2,153円/㎡
2021年6月	高層	1DK	25㎡〜	69,000円	2,660円/㎡
2021年6月	低層	1K	30㎡〜	65,000円	2,120円/㎡
2021年6月	中層	1K	30㎡〜	71,500円	2,332円/㎡
2021年5月	低層	1K	30㎡〜	68,000円	2,218円/㎡
2021年5月	高層	1K	30㎡〜	72,000円	2,348円/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	66,000円	2,651円/㎡
2021年3月	中層	1DK	25㎡〜	67,000円	2,583円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,611円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	65,000円	2,506円/㎡
2021年2月	中層	1DK	25㎡〜	64,900円	2,502円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	64,900円	2,502円/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	64,890円	2,502円/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	64,800円	2,498円/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	67,500円	2,602円/㎡
2020年3月	高層	1DK	25㎡〜	68,500円	2,641円/㎡
2020年11月	低層	1DK	25㎡〜	66,500円	2,564円/㎡
2019年9月	高層	1K	20㎡〜	65,300円	2,622円/㎡
2019年8月	中層	1DK	25㎡〜	67,500円	2,602円/㎡
2019年6月	低層	1K	30㎡〜	60,000円	1,957円/㎡
2019年6月	低層	1K	30㎡〜	65,000円	2,120円/㎡
2019年5月	低層	1K	30㎡〜	69,000円	2,251円/㎡
2019年5月	高層	1K	30㎡〜	72,000円	2,348円/㎡
2019年4月	中層	1K	30㎡〜	72,000円	2,323円/㎡
2019年4月	低層	1K	30㎡〜	70,000円	2,283円/㎡
2019年3月	低層	1K	30㎡〜	72,000円	2,348円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。