コスモ西大路
京都府京都市南区吉祥院定成町32-1 | 築32年 | 35戸
最新データ
2024年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.1万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.4万/㎡から2024年は52.1万/㎡へ、9年間で71.4%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均2,293万円です。3LDKが最も高く平均2,293万円、2LDKは平均2,002万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,002万 |
1,690万 |
2,800万 |
| 3LDK |
9件 |
2,293万 |
1,580万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院定成町32-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.26m² ～ 64.07m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 中川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ西大路 |
1994 |
35戸 |
52.1万 |
2,880万 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 |
2023 |
130戸 |
83.9万 |
1,800万 |
| エスリード京都洛南 |
2015 |
49戸 |
56.5万 |
3,490万 |
| ミドレスト唐橋 |
1995 |
37戸 |
31.5万 |
2,050万 |
| エスプレイス京都RAKUNAN |
2020 |
48戸 |
84.0万 |
2,280万 |
| アクアプレイス京都洛南 |
2017 |
22戸 |
86.6万 |
2,100万 |
| アクアプレイス京都洛南３ |
2019 |
28戸 |
78.7万 |
1,850万 |
| ベラジオ京都洛南グループ |
2012 |
75戸 |
65.9万 |
1,800万 |
| アドバンス京都レイズ |
2025 |
33戸 |
- |
- |
| クリスタルグランツ京都西大路 |
2020 |
113戸 |
73.2万 |
1,800万 |
| ネオコーポ西大路A棟 |
1979 |
84戸 |
34.6万 |
2,580万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.4万 |
32.9万 |
27.3万 |
43.7万 |
46.7万 |
47.3万 |
45.4万 |
52.1万 |
| 2LDK |
- |
31.4万 |
- |
- |
- |
- |
43.7万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
52.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
43.71万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
45.43万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
47.33万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.69万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
43.73万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,600万 |
27.32万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.22万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.91万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.6万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.59万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.15万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
30.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。