エスプレイス京都RAKUNANの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万

2020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,267〜64,400円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

1K

3件

1,993万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	3件	1,993万	1,700万	2,280万

物件概要

所在地	京都府京都市南区唐橋琵琶町18-1
築年月	2020年3月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	48戸
施工会社	中川工務店
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東寺駅

近鉄京都線

徒歩16分

学区情報

小学校

京都市南区小学校・中学校学区

中学校

京都市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスプレイス京都RAKUNAN	2020	48戸	84.0万	2,280万
アドバンス京都レイズ	2025	33戸	-	-
コスモ西大路	1994	35戸	52.1万	2,880万
グランコート新千本通	2004	48戸	41.0万	3,180万
エスリード京都洛南	2015	49戸	56.5万	3,490万
ミドレスト唐橋	1995	37戸	31.5万	2,050万
マークスゲート京都サウス	2007	210戸	65.8万	4,280万
プレサンスTHEKYOTO吉祥院	2023	130戸	83.9万	1,800万
アクアプレイス京都洛南	2017	22戸	86.6万	2,100万
アクアプレイス京都洛南３	2019	28戸	78.7万	1,850万
メイツ京都唐橋	2021	65戸	71.1万	4,850万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2024
1K	62.6万	78.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	1,999万	73.63万/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	2,280万	83.98万/㎡
2021年5月	高層	1K	25㎡〜	1,700万	62.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（73件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,033円。

1K

65,033円

57,300〜68,800円

全 73 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	57,300円	2,111円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	62,300円	2,295円/㎡
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	65,500円	2,412円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	67,100円	2,471円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	63,700円	2,470円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	59,600円	2,271円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	68,800円	2,534円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	68,100円	2,508円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,431円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,320円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	64,300円	2,368円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	67,100円	2,557円/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	57,300円	2,111円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	63,300円	2,331円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	68,200円	2,512円/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	60,300円	2,221円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,431円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	66,500円	2,534円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	61,000円	2,247円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	65,500円	2,496円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	67,500円	2,486円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	66,500円	2,534円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,505円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,515円/㎡
2024年10月	高層	1K	25㎡〜	68,100円	2,595円/㎡
2024年10月	低層	1K	25㎡〜	60,300円	2,221円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	66,600円	2,538円/㎡
2021年6月	中層	1K	25㎡〜	65,800円	2,551円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	65,500円	2,540円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,404円/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。