グランコート新千本通
京都府京都市南区唐橋経田町203 | 築22年 | 48戸
最新データ
2025年5月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より19.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33万/㎡から2025年は41.1万/㎡へ、11年間で24.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
28件 |
3,021万 |
2,480万 |
3,780万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋経田町203 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.58m² ～ 88.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉 |
|---|
| 施工会社 | ジェイオー建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート新千本通 |
2004 |
48戸 |
41.0万 |
3,180万 |
| アドバンス京都レイズ |
2025 |
33戸 |
- |
- |
| マークスゲート京都サウス |
2007 |
210戸 |
65.8万 |
4,280万 |
| エスプレイス京都RAKUNAN |
2020 |
48戸 |
84.0万 |
2,280万 |
| スカイパレス洛南 |
1989 |
14戸 |
27.6万 |
1,350万 |
| メイツ京都唐橋 |
2021 |
65戸 |
71.1万 |
4,850万 |
| コスモ西大路 |
1994 |
35戸 |
52.1万 |
2,880万 |
| エスリード京都洛南 |
2015 |
49戸 |
56.5万 |
3,490万 |
| ミドレスト唐橋 |
1995 |
37戸 |
31.5万 |
2,050万 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 |
2023 |
130戸 |
83.9万 |
1,800万 |
| パデシオン十条 |
2008 |
113戸 |
40.0万 |
2,890万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
33.3万 |
41.0万 |
37.7万 |
40.9万 |
41.6万 |
42.3万 |
47.5万 |
41.0万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.52万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.58万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
39.6万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,110万 |
42.27万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
42.74万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,150万 |
39.6万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
42.74万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.82万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
42.74万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.53万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,400万 |
42.74万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.18万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
37.59万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.6万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.01万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.01万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.01万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。