スカイパレス洛南
京都府京都市南区唐橋芦辺町20-2 | 築37年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は27.6万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より45.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162021202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.2万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、11年間で49.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・6件）で、平均1,292万円です。2LDKが最も高く平均1,292万円、2DKは平均813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
6件 |
813万 |
780万 |
880万 |
| 2LDK |
6件 |
1,292万 |
830万 |
1,790万 |
| 3LDK |
2件 |
1,115万 |
780万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋芦辺町20-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.52m² ～ 65.55m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイパレス洛南 |
1989 |
14戸 |
27.6万 |
1,350万 |
| マークスゲート京都サウス |
2007 |
210戸 |
65.8万 |
4,280万 |
| アドバンス京都レイズ |
2025 |
33戸 |
- |
- |
| グランコート新千本通 |
2004 |
48戸 |
41.0万 |
3,180万 |
| パデシオン十条 |
2008 |
113戸 |
40.0万 |
2,890万 |
| エスプレイス京都RAKUNAN |
2020 |
48戸 |
84.0万 |
2,280万 |
| コスモ西大路 |
1994 |
35戸 |
52.1万 |
2,880万 |
| メイツ京都唐橋 |
2021 |
65戸 |
71.1万 |
4,850万 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 |
2020 |
- |
90.8万 |
1,980万 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 |
2023 |
130戸 |
83.9万 |
1,800万 |
| パデシオン京都十条 |
2011 |
67戸 |
46.3万 |
3,480万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2021 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
17.9万 |
- |
28.0万 |
27.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
12.1万 |
22.1万 |
- |
- |
| 2DK |
18.2万 |
16.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,350万 |
27.6万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,350万 |
27.6万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
26.34万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
34.92万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.07万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
22.13万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.12万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
830万 |
17.85万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.77万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.07万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.77万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
780万 |
15.9万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
780万 |
16.77万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.92万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
880万 |
18.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額70,833円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,365円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,609円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
75,000円 |
1,612円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,397円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,268円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,463円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。