アドバンス京都レイズ
京都府京都市南区唐橋経田町4-1 | 築1年 | 33戸
賃料の推移
8万7万6万5万
20252026
各物件
中央値ライン
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区唐橋経田町4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-01（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 21.17m² ～ 25.23m² |
| 分譲会社 | 日成アドバンス |
| 施工会社 | 夢咲工務店 |
| 管理会社 | ワールドトラスティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
東寺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市南区小学校・中学校学区
中学校
京都市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドバンス京都レイズ | 2025 | 33戸 | - | - |
| グランコート新千本通 | 2004 | 48戸 | 41.0万 | 3,180万 |
| マークスゲート京都サウス | 2007 | 210戸 | 65.8万 | 4,280万 |
| エスプレイス京都RAKUNAN | 2020 | 48戸 | 84.0万 | 2,280万 |
| スカイパレス洛南 | 1989 | 14戸 | 27.6万 | 1,350万 |
| メイツ京都唐橋 | 2021 | 65戸 | 71.1万 | 4,850万 |
| コスモ西大路 | 1994 | 35戸 | 52.1万 | 2,880万 |
| 花園コーポ | 1973 | - | - | - |
| エスリード京都洛南 | 2015 | 49戸 | 56.5万 | 3,490万 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 2023 | 130戸 | 83.9万 | 1,800万 |
| ミドレスト唐橋 | 1995 | 37戸 | 31.5万 | 2,050万 |
京都市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,752円 | 2,778 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,684円 | 1,465 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,746円 | 491 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,707円 | 421 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,458円 | 275 |
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の35%）で、平均月額64,542円。1DKなら月額72,336円が相場です。
ワンルーム
58,900〜68,700円
64,542円
1K
62,200〜68,700円
65,718円
1DK
68,500〜74,400円
72,336円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 67,200円 | 2,866円/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,930円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,200円 | 2,866円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,930円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,400円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,938円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,691円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,500円 | 2,715円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 68,600円 | 2,719円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,900円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 58,900円 | 2,782円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,600円 | 3,004円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,600円 | 3,052円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,900円 | 2,889円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,700円 | 3,009円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,100円 | 3,028円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 72,400円 | 2,870円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,200円 | 2,908円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,200円 | 2,985円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,400円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,900円 | 2,850円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,981円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 62,200円 | 2,938円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 2,887円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,400円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,900円 | 2,929円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,400円 | 2,909円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 62,700円 | 2,962円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 63,100円 | 2,981円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。