プレサンスTHEKYOTO吉祥院の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万5万

202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2024年の64,717円から2026年には70,476円へ、8.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

2件

1,830万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,830万	1,800万	1,860万

物件概要

所在地	京都府京都市南区吉祥院定成町5
築年月	2023年1月（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	130戸
専有面積	21.09m² ～ 26.70m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	住光建設
管理会社	プレサンスコミュニティワールドトラスティ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西大路駅

JR京都線

徒歩11分

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東寺駅

近鉄京都線

徒歩22分

学区情報

小学校

京都市南区小学校・中学校学区

中学校

京都市南区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスTHEKYOTO吉祥院	2023	130戸	83.9万	1,800万
コスモ西大路	1994	35戸	52.1万	2,880万
アクアプレイス京都洛南	2017	22戸	86.6万	2,100万
ベラジオ京都洛南グループ	2012	75戸	65.9万	1,800万
ミドレスト唐橋	1995	37戸	31.5万	2,050万
エスリード京都洛南	2015	49戸	56.5万	3,490万
アクアプレイス京都洛南３	2019	28戸	78.7万	1,850万
エスプレイス京都RAKUNAN	2020	48戸	84.0万	2,280万
ネオコーポ西大路A棟	1979	84戸	34.6万	2,580万
ネオコーポ西大路B棟	1979	83戸	35.7万	2,280万
ネオコーポ西大路	1979	83戸	34.6万	2,580万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	86.7万	83.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	1,800万	83.88万/㎡
2024年12月	高層	1K	20㎡〜	1,860万	86.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（141件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額60,597円。1DKなら月額72,431円が相場です。

1K

60,597円

55,000〜75,000円

1DK

72,431円

65,300〜78,500円

全 141 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	78,400円	3,056円/㎡
2026年3月	中層	1DK	25㎡〜	78,500円	3,060円/㎡
2026年2月	中層	1DK	25㎡〜	65,900円	2,569円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	67,230円	3,080円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	67,300円	3,083円/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,169円/㎡
2026年1月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,169円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	76,430円	2,980円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	62,340円	2,905円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	62,400円	2,908円/㎡
2025年9月	中層	1DK	25㎡〜	76,500円	2,982円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	63,460円	3,009円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	63,500円	3,011円/㎡
2025年8月	低層	1DK	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	74,430円	2,902円/㎡
2025年5月	低層	1DK	25㎡〜	74,500円	2,905円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	59,460円	2,819円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,821円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	61,400円	2,861円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	61,340円	2,858円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,563円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	77,000円	3,002円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	61,400円	2,861円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	72,500円	2,827円/㎡
2025年2月	低層	1DK	25㎡〜	72,430円	2,824円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	61,340円	2,858円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	59,400円	2,768円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	59,340円	2,765円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	59,340円	2,765円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	59,300円	2,763円/㎡

他 111 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。