ネオコーポ西大路A棟
京都府京都市南区吉祥院御池町7 | 築47年 | 84戸
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.6万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より31.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、9年間で73.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均1,633万円です。3DKが最も高く平均1,677万円、2LDKは平均1,633万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
1,633万 |
1,098万 |
1,895万 |
| 3DK |
6件 |
1,677万 |
1,590万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院御池町7 |
|---|
| 築年月 | 1979年5月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.00m² ～ 74.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオコーポ西大路A棟 |
1979 |
84戸 |
34.6万 |
2,580万 |
| ネオコーポ西大路B棟 |
1979 |
83戸 |
35.7万 |
2,280万 |
| ネオコーポ西大路 |
1979 |
83戸 |
34.6万 |
2,580万 |
| クリスタルグランツ京都西大路 |
2020 |
113戸 |
73.2万 |
1,800万 |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 |
2023 |
130戸 |
83.9万 |
1,800万 |
| ベラジオ京都洛南グループ |
2012 |
75戸 |
65.9万 |
1,800万 |
| ディアステージ京都洛南 |
2001 |
83戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| ベラジオ京都洛南2 |
2016 |
33戸 |
68.7万 |
1,790万 |
| アクアプレイス京都洛南２ |
2018 |
28戸 |
75.0万 |
1,850万 |
| 西大路ガーデンハイツB棟 |
1981 |
172戸 |
33.6万 |
2,398万 |
| 西大路ガーデンハイツ |
1981 |
172戸 |
37.2万 |
2,380万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
24.0万 |
- |
32.4万 |
32.4万 |
32.0万 |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
31.1万 |
29.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.64万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
ー |
70㎡〜 |
1,800万 |
24.17万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,725万 |
31.37万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,795万 |
32.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,895万 |
34.46万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,670万 |
30.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,725万 |
31.37万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.91万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,650万 |
30万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,690万 |
30.73万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
32.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,590万 |
28.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,750万 |
31.82万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
25.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.92万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
19.97万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。