ネオコーポ西大路A棟
京都府京都市南区吉祥院御池町7 | 築47年 | 84戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、9年間で73.1%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均1,981万円です。3DKが最も高く平均2,188万円、2LDKは平均1,981万円です。
2LDK
1,981万
10件
3DK
2,188万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,981万 | 1,621万 | 2,233万 |
| 3DK | 6件 | 2,188万 | 1,995万 | 2,422万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
30.3万/㎡
4-7階
4件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院御池町7 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 74.50m² |
| 分譲会社 | 環境開発 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西大路駅
JR京都線
学区情報
小学校
京都市立吉祥院小学校
中学校
京都市立洛南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ西大路A棟 | 1979 | 84戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| ネオコーポ西大路B棟 | 1979 | 83戸 | 35.7万 | 2,280万 |
| ネオコーポ西大路 | 1979 | 83戸 | 34.6万 | 2,580万 |
| クリスタルグランツ京都西大路 | 2020 | 113戸 | 73.2万 | 1,800万 |
| アンビエント西大路 | 2003 | - | - | - |
| デルフィ西大路 | 1990 | - | - | - |
| プレサンスTHEKYOTO吉祥院 | 2023 | 130戸 | 83.9万 | 1,800万 |
| ベラジオ京都洛南グループ | 2012 | 75戸 | 65.9万 | 1,800万 |
| ディアステージ京都洛南 | 2001 | 83戸 | 39.1万 | 2,780万 |
| ベラジオ京都洛南2 | 2016 | 33戸 | 68.7万 | 1,790万 |
| アクアプレイス京都洛南２ | 2018 | 28戸 | 75.0万 | 1,850万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 24.0万 | - | 32.4万 | 32.4万 | 32.0万 | - | - |
| 3DK | - | - | 31.1万 | 29.9万 | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 1,800万 | 24.17万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,725万 | 31.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,795万 | 32.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,895万 | 34.46万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,670万 | 30.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,725万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,650万 | 30万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 32.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.91万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 31.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,790万 | 32.55万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 25.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,098万 | 19.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。