ディアステージ京都洛南
京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 | 築25年 | 83戸
最新データ
2024年9月
売買24件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は39.1万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より22.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2024年は41.1万/㎡へ、11年間で36.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,521万円です。2LDKが最も高く平均3,313万円、3LDKは平均2,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,313万 |
3,280万 |
3,380万 |
| 3LDK |
15件 |
2,521万 |
2,080万 |
2,880万 |
| 4LDK |
5件 |
2,904万 |
2,680万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区吉祥院西ノ内町52 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.28m² ～ 100.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和システム |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ディアステージ京都洛南 |
2001 |
83戸 |
39.1万 |
2,780万 |
| 洛南ハイライフ |
1979 |
90戸 |
25.6万 |
1,580万 |
| クリスタルグランツ京都西大路 |
2020 |
113戸 |
73.2万 |
1,800万 |
| ネオコーポ西大路A棟 |
1979 |
84戸 |
34.6万 |
2,580万 |
| ネオコーポ西大路B棟 |
1979 |
83戸 |
35.7万 |
2,280万 |
| ネオコーポ西大路 |
1979 |
83戸 |
34.6万 |
2,580万 |
| ユニアルス洛南プレジオ |
2006 |
39戸 |
41.4万 |
2,850万 |
| エステムコート京都西大路 |
2019 |
99戸 |
66.6万 |
1,785万 |
| サニーハイツ塔南 |
1981 |
83戸 |
30.5万 |
1,180万 |
| ダイアパレス京都蒔絵町 |
1990 |
65戸 |
34.4万 |
1,799万 |
| 西大路ガーデンハイツB棟 |
1981 |
172戸 |
33.6万 |
2,398万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
43.5万 |
42.2万 |
| 3LDK |
33.0万 |
- |
32.0万 |
33.3万 |
29.1万 |
- |
- |
39.1万 |
| 4LDK |
29.6万 |
32.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.17万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.46万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
39.87万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.14万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.33万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.82万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,080万 |
32.33万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.38万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
30.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.71万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,250万 |
27.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,600万 |
27.3万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.37万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.13万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
29.18万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
27.08万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.05万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.8万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,392円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。