唐橋芦辺町のマンション相場
京都府京都市南区唐橋芦辺町 | 36件の成約データ
推定相場
唐橋芦辺町の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,193万円
㎡単価
47.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築15年は43.8万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は4,239円。
平均㎡単価
38.9
前年比 ▼17.9%
平均価格
2,603
取引実績
36件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2011201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡35.9万円から2025年は㎡35.4万円へ、14年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
38
築11-15年
42
築16-20年
41
築26-30年
16
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,662
21件
４ＬＤＫ
3,167
6件
２ＬＤＫ
2,186
5件
１ＬＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第4四半期
2,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1
2023年第3四半期
3,700円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3
2023年第3四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2022年第4四半期
2,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2022年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2022年第4四半期
3,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2022年第4四半期
2,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2022年第4四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2022年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
唐橋芦辺町のマンション一覧（1棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
唐橋芦辺町は京都市南区内52地区中26位（上位50%）。
単価38.9。
1つ上の西九条森本町とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜52位）