吉祥院中島町のマンション相場
京都府京都市南区吉祥院中島町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価45.0万円に対し、築25年は43.9万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
4件
45.0万/㎡
築15年
5件
54.7万/㎡
築20年
5件
40.2万/㎡
築25年
14件
43.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は2,869円。
３ＬＤＫ
16件
3,101円
２ＬＤＫ
7件
2,869円
平均㎡単価
34.3
前年比 ▲18.3%
平均価格
2,184
取引実績
29件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.0万円から2025年は㎡44.0万円へ、17年間で+91.5%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築11-15年
27
築16-20年
29
築21-25年
31
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,331
16件
２ＬＤＫ
1,971
7件
４ＬＤＫ
3,400
1件
２ＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6
2025年第4四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第3四半期
350円
築未改装年・
15㎡〜
23.3
2024年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第1四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2023年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2023年第4四半期
2,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉祥院中島町のマンション一覧（2棟）
市場環境（京都市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+126人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 98,433 | - |
| 2016 | 99,730 | - |
| 2018 | 100,031 | -90 |
| 2020 | 100,601 | +542 |
| 2022 | 99,969 | -51 |
| 2023 | 100,516 | +492 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 14.8% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-7.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市南区のマンションマップ
京都市南区内のエリアランキング
吉祥院中島町は京都市南区内52地区中33位（上位37%）。
単価34.3。
1つ上の東九条宇賀辺町とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
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吉祥院中島町 ◀
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34.3