エステムコート京都東寺朱雀邸

京都府京都市南区西九条南田町3-1 | 築6年

推定相場

エステムコート京都東寺朱雀邸

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20242025

各物件中央値ライン

賃料の推移

8万7万6万5万

2020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は66,815〜66,114円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

10件

1,794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	10件	1,794万	1,580万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は86.7万円で、1-3階（72.9万円）と比べて13.8万円（+18.9%）高くなっています。

1-3階

72.9万/㎡

8件

4-7階

86.7万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市南区西九条南田町3-1
築年月	2020年11月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
専有面積	21.80m² ～ 25.20m²
管理会社	エステムプランニング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東寺駅

近鉄京都線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立九条塔南小学校

中学校

京都市立九条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステムコート京都東寺朱雀邸	2020	-	90.8万	1,980万
九条住宅Ａ棟	1971	245戸	36.3万	1,890万
九条住宅Ｃ棟	1971	245戸	33.6万	1,750万
パデシオン京都洛南	2015	55戸	53.1万	3,580万
アスヴェル京都東寺前２	2018	41戸	69.2万	1,690万
パデシオン京都十条	2011	67戸	46.3万	3,480万
パデシオン十条駅前	2004	80戸	53.1万	2,980万
パデシオン十条	2008	113戸	40.0万	2,890万
マークスゲート京都サウス	2007	210戸	65.8万	4,280万
グランコート新千本通	2004	48戸	41.0万	3,180万
スカイパレス洛南	1989	14戸	27.6万	1,350万

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
1K	72.2万	83.6万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	90.83万/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	82.57万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	77.53万/㎡
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	1,580万	62.7万/㎡
2024年8月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	66.67万/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	70.64万/㎡
2024年7月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	74.61万/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	1,980万	78.58万/㎡
2024年1月	低層	1K	25㎡〜	1,880万	74.61万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	77.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額64,992円。1DKなら月額70,554円が相場です。

64,992円

57,800〜71,100円

1DK

70,554円

68,500〜73,500円

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,778円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,844円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	58,500円	2,683円/㎡
2025年3月	低層	1DK	25㎡〜	73,500円	2,917円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	69,500円	2,758円/㎡
2025年2月	中層	1DK	25㎡〜	69,300円	2,750円/㎡
2025年1月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,381円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	70,400円	2,794円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	70,350円	2,792円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	70,300円	2,790円/㎡
2024年7月	低層	1DK	25㎡〜	69,600円	2,762円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	70,400円	2,794円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	70,350円	2,792円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	64,500円	2,959円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	64,410円	2,955円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	64,400円	2,954円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	61,400円	2,817円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	61,300円	2,812円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	61,340円	2,814円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,340円	2,768円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,400円	2,771円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,300円	2,766円/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	71,060円	2,820円/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	71,000円	2,817円/㎡
2024年4月	中層	1DK	25㎡〜	71,100円	2,821円/㎡
2024年3月	高層	1DK	25㎡〜	72,000円	2,857円/㎡
2024年2月	高層	1DK	25㎡〜	72,100円	2,861円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	58,500円	2,683円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	66,000円	2,619円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,698円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。