九条住宅Ｃ棟
京都府京都市南区西九条南田町4 | 築55年 | 245戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の31.8万/㎡から2026年は33.6万/㎡へ、3年間で5.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では22.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
30.1〜50.2万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.171
補正係数 ×1.171
代表面積 52.1㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,590万円です。1LDKが最も高く平均1,768万円、2LDKは平均1,590万円です。
1LDK
1,768万
3件
2LDK
1,590万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 1,768万 | 1,750万 | 1,777万 |
| 2LDK | 4件 | 1,590万 | 1,339万 | 1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市南区西九条南田町4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-05（築55年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 245戸 |
| 専有面積 | 52.10m² ～ 52.10m² |
| 分譲会社 | 京都市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東寺駅
近鉄京都線
学区情報
小学校
京都市立九条塔南小学校
中学校
京都市立九条中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 九条住宅Ｃ棟 | 1971 | 245戸 | 33.6万 | 1,750万 |
| 九条住宅Ａ棟 | 1971 | 245戸 | 36.3万 | 1,890万 |
| アスヴェル京都東寺前２ | 2018 | 41戸 | 69.2万 | 1,690万 |
| エステムコート京都東寺朱雀邸 | 2020 | - | 90.8万 | 1,980万 |
| 東寺ハイム | 1971 | - | - | - |
| パデシオン京都洛南 | 2015 | 55戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| パデシオン十条駅前 | 2004 | 80戸 | 53.1万 | 2,980万 |
| ソルテラス京都東寺HOMARE | 2023 | 63戸 | 88.7万 | 2,040万 |
| 京都ロジュマン島町 | 1980 | 145戸 | 26.2万 | 1,690万 |
| 京都ロジュマン島町Ａ棟 | 1980 | 145戸 | 32.6万 | 2,080万 |
| パデシオン京都十条 | 2011 | 67戸 | 46.3万 | 3,480万 |
京都市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,752円 | 2,778 |
| 1DK/1LDK | 8.6万円 | 2,684円 | 1,465 |
| 2K/2DK | 6.9万円 | 1,746円 | 491 |
| 2LDK | 9.6万円 | 1,707円 | 421 |
| 3LDK+ | 9.5万円 | 1,458円 | 275 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | 34.1万 | 33.6万 |
| 2LDK | 29.4万 | 27.5万 | 34.2万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.59万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,777万 | 34.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,777万 | 34.11万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 29.37万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,530万 | 29.37万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。