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京都ロジュマン島町

京都府京都市南区西九条島町27、26-1 | 築46年 | 145戸

推定相場
京都ロジュマン島町
最新データ
2026年3月
売買71件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.2万円。京都市南区全体の平均（50.7万円）より48.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、13年間で48.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の65,000円から2024年には102,500円へ、57.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・44件）で、平均1,666万円です。2SLDKが最も高く平均2,615万円、3LDKは平均1,666万円です。
ー
3件
2,373万
2LDK
8件
1,963万
2SLDK
4件
2,615万
3DK
5件
1,904万
3LDK
44件
1,666万
4LDK
7件
2,111万
間取り件数平均価格最低最高
ー 3件 2,373万 1,880万 3,180万
2LDK 8件 1,963万 1,780万 2,480万
2SLDK 4件 2,615万 2,390万 2,690万
3DK 5件 1,904万 1,690万 2,380万
3LDK 44件 1,666万 1,080万 2,780万
4LDK 7件 2,111万 1,280万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（26.9万円）と比べて1.7万円（+6.3%）高くなっています。
1-3階
26.9万/㎡
43件
4-7階
28.6万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区西九条島町27、26-1
築年月1980年1月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数145戸
専有面積61.28m² ～ 88.84m²
分譲会社松下興産
施工会社東海興業
管理会社関電コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東寺駅
近鉄京都線
徒歩2分
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九条駅
近鉄橿原線 / 阪神なんば線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 大阪メトロ中央線
徒歩12分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩18分

学区情報

小学校
京都市立九条弘道小学校
中学校
京都市立九条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
京都ロジュマン島町 1980 145戸 26.2万 1,690万
京都ロジュマン島町Ａ棟 1980 145戸 32.6万 2,080万
ベルクローチェ京都sta 1996 74戸 53.4万 3,380万
スワンズ京都油小路 2009 49戸 60.2万 1,380万
アスヴェル京都東寺前２ 2018 41戸 69.2万 1,690万
プレサンス京都室町通紫水 2024 79戸 80.1万 1,780万
コープ野村京都南 1981 226戸 35.7万 2,380万
パデシオン十条駅前 2004 80戸 53.1万 2,980万
九条住宅Ａ棟 1971 245戸 36.3万 1,890万
九条住宅Ｃ棟 1971 245戸 33.6万 1,750万
プレサンスＴＨＥＫＹＯＴＯ澄華 2021 70戸 75.2万 1,700万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 26.0万 24.0万 21.4万 25.8万 27.3万 29.7万 27.9万 26.2万
2LDK - - - - - 38.9万 - -
2SLDK - - - - 42.2万 40.6万 - -
3DK - - - - 28.0万 32.6万 - -
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.24万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.24万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.64万/㎡
2025年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,400万 21.74万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,998万 31.02万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.61万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.24万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,180万 33.85万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 30.63万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.68万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 38.88万/㎡
2024年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.17万/㎡
2024年5月 低層 3DK 60㎡〜 1,780万 27.9万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.08万/㎡
2024年4月 中層 3DK 60㎡〜 2,380万 37.31万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.17万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,390万 37.47万/㎡
2023���3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.08万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.34万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.08万/㎡
2023年4月 高層 3DK 60㎡〜 1,690万 26.49万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 27.64万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2023年12月 中層 3DK 60㎡〜 1,980万 31.04万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.61万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.47万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,880万 30.62万/㎡
2023年11月 高層 2SLDK 60㎡〜 2,690万 42.17万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.08万/㎡
2023年10月 高層 3DK 60㎡〜 1,690万 26.49万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.08万/㎡
2022年9月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.46万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.08万/㎡
2022年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.08万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 25.79万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,560万 24.46万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,690万 26.49万/㎡
2021年5月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.24万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.66万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.43万/㎡
2021年12月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.46万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2020年10月 低層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.24万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,580万 24.77万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.2万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,530万 23.99万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.85万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額102,768円。3LDKなら月額102,768円が相場です。
1LDK
73,333円
65,000〜90,000円
1SLDK
93,250円
88,000〜95,000円
2LDK
94,000円
89,000〜99,000円
3LDK
102,768円
81,200〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
20件
10〜15万
13件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年11月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,708円/㎡
2024年10月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,547円/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,411円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 60㎡〜 90,000円 1,452円/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,708円/㎡
2023年4月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,715円/㎡
2023年2月 高層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,651円/㎡
2023年1月 高層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,117円/㎡
2023年12月 中層 3LDK 60㎡〜 95,000円 1,547円/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,612円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,788円/㎡
2022年7月 高層 3LDK 60㎡〜 130,000円 2,117円/㎡
2022年6月 高層 3DK 60㎡〜 89,000円 1,395円/㎡
2022年10月 低層 3LDK 60㎡〜 81,200円 1,256円/㎡
2021年5月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2020年5月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,466円/㎡
2020年11月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2019年6月 低層 1SLDK 60㎡〜 88,000円 1,433円/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 95,000円 1,547円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 100,000円 1,628円/㎡
2019年10月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,466円/㎡
2018年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 95,000円 1,647円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,392円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 92,000円 1,480円/㎡
2016年7月 高層 3LDK 60㎡〜 89,000円 1,395円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,411円/㎡
2016年2月 低層 1SLDK 55㎡〜 95,000円 1,647円/㎡
2016年2月 高層 3LDK 60㎡〜 97,000円 1,520円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。