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アール京都グレイス

京都府京都市南区東寺町588 | 築10年 | 36戸

売買㎡単価の推移

70万60万50万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の61.1万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、2年間で0.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,894〜68,330円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K
10件
1,940万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 1,940万 1,770万 2,000万

物件概要

所在地京都府京都市南区東寺町588
築年月2016年8月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数36戸
専有面積30.04m² ～ 32.75m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東寺駅
近鉄京都線
徒歩15分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩16分
🚉
梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩18分

学区情報

小学校
京都市立南大内小学校
中学校
京都市立九条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アール京都グレイス 2016 36戸 62.9万 1,890万
ソルテラス京都東寺HOMARE 2023 63戸 88.7万 2,040万
グランシティ京都１番館 1995 80戸 37.9万 2,290万
ラナップスクエア京都駅西 2006 18戸 55.0万 1,510万
エフステージ京都レジデンス 2009 - 53.9万 3,499万
メゾントラスト京都梅小路公園 2020 36戸 77.4万 2,090万
アクアプレイス京都東寺 2010 37戸 75.7万 1,590万
メイツ京都唐橋 2021 65戸 71.1万 4,850万
エスリード京都梅小路公園 2023 93戸 94.2万 6,500万
グランスイート京都梅小路公園 2005 40戸 63.8万 4,680万
コスモシティ梅小路公園 2003 189戸 69.7万 4,680万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
1K 61.1万 62.4万 61.6万
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 1K 30㎡〜 1,770万 58.93万/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 1,790万 59.59万/㎡
2024年10月 中層 1K 30㎡〜 1,890万 62.92万/㎡
2024年10月 中層 1K 30㎡〜 1,950万 64.92万/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 2,000万 61.07万/㎡
2023年6月 高層 1K 30㎡〜 2,000万 61.07万/㎡
2023年4月 高層 1K 30㎡〜 2,000万 61.07万/㎡
2023年4月 中層 1K 30㎡〜 2,000万 66.58万/㎡
2022年12月 中層 1K 30㎡〜 2,000万 61.07万/㎡
2022年12月 高層 1K 30㎡〜 2,000万 61.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（110件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,162円。
1K
68,162円
64,900〜71,000円
全 110 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 1K 30㎡〜 67,900円 2,260円/㎡
2025年5月 低層 1K 30㎡〜 70,000円 2,330円/㎡
2025年4月 高層 1K 30㎡〜 70,000円 2,330円/㎡
2025年4月 低層 1K 30㎡〜 65,900円 2,194円/㎡
2025年4月 中層 1K 30㎡〜 66,000円 2,197円/㎡
2025年2月 高層 1K 30㎡〜 68,000円 2,264円/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 68,000円 2,264円/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 68,600円 2,284円/㎡
2025年10月 高層 1K 30㎡〜 71,000円 2,363円/㎡
2025年10月 高層 1K 30㎡〜 67,900円 2,260円/㎡
2024年8月 中層 1K 30㎡〜 68,600円 2,257円/㎡
2024年7月 中層 1K 30㎡〜 68,600円 2,284円/㎡
2024年3月 低層 1K 30㎡〜 65,900円 2,194円/㎡
2024年2月 高層 1K 30㎡〜 70,000円 2,330円/㎡
2024年1月 低層 1K 30㎡〜 65,900円 2,168円/㎡
2024年12月 中層 1K 30㎡〜 68,600円 2,287円/㎡
2024年11月 低層 1K 30㎡〜 67,900円 2,259円/㎡
2024年10月 中層 1K 30㎡〜 69,300円 2,307円/㎡
2024年10月 低層 1K 30㎡〜 66,000円 2,197円/㎡
2024年10月 低層 1K 30㎡〜 67,900円 2,260円/㎡
2023年9月 低層 1K 30㎡〜 65,900円 2,194円/㎡
2023年8月 高層 1K 30㎡〜 70,000円 2,330円/㎡
2023年7月 低層 1K 30㎡〜 65,900円 2,168円/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 68,600円 2,284円/㎡
2023年5月 低層 1K 30㎡〜 67,900円 2,260円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 67,900円 2,515円/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 67,900円 2,234円/㎡
2023年3月 低層 1K 30㎡〜 65,900円 2,194円/㎡
2023年2月 低層 1K 30㎡〜 68,600円 2,284円/㎡
2023年2月 中層 1K 30㎡〜 68,600円 2,284円/㎡

他 80 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。