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アクアプレイス京都東寺

京都府京都市南区九条町621-3 | 築16年 | 37戸

売買㎡単価の推移

90万70万50万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の72.4万/㎡から2025年は75.7万/㎡へ、10年間で4.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の54,747円から2026年には62,767円へ、14.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の80%・35件）で、平均1,429万円です。1Rが最も高く平均1,481万円、1Kは平均1,429万円です。
1R
9件
1,481万
1K
35件
1,429万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,481万 1,300万 1,600万
1K 35件 1,429万 1,190万 1,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.5万円で、1-2階（66.5万円）と比べて1.0万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
66.5万/㎡
9件
3階以上
67.5万/㎡
35件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区九条町621-3
築年月2010年3月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積21.00m² ～ 24.36m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東寺駅
近鉄京都線
徒歩7分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩9分

学区情報

小学校
京都市立南大内小学校
中学校
京都市立八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクアプレイス京都東寺 2010 37戸 75.7万 1,590万
エフステージ京都レジデンス 2009 - 53.9万 3,499万
メゾントラスト京都梅小路公園 2020 36戸 77.4万 2,090万
ラナップスクエア京都駅西 2006 18戸 55.0万 1,510万
エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル 2016 42戸 75.0万 2,310万
アドバンス京都ソナーレ 2013 47戸 64.6万 1,580万
レジデンス京都ミッドシティ 2012 46戸 62.5万 1,600万
シンフォニー梅小路公園 1997 44戸 56.4万 2,980万
ソルテラス京都東寺HOMARE 2023 63戸 88.7万 2,040万
アール京都グレイス 2016 36戸 62.9万 1,890万
エステムプラザ京都聚楽第粋邸 2013 59戸 99.7万 4,120万

売買データ分析（44件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 65.4万 67.3万 66.6万 66.6万 68.6万 68.6万 76.4万 75.7万
1R 69.8万 61.9万 - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 75.72万/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 1,590万 75.72万/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 1,620万 77.15万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 70.2万/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 60.96万/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 1,390万 65.05万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 70.2万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 70.2万/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 1,380万 65.72万/㎡
2020年5月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 64.29万/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 69.26万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 69.26万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,280万 60.96万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 64.29万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2019年7月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 69.26万/㎡
2019年6月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2019年5月 低層 1R 20㎡〜 1,300万 61.91万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2019年5月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 64.29万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,470万 70万/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 1,340万 63.81万/㎡
2019年11月 高層 1K 20㎡〜 1,350万 64.29万/㎡
2018年6月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2018年5月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2018年3月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 56.67万/㎡
2018年12月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2018年11月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2017年8月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,200万 49.27万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 1,260万 51.73万/㎡
2017年6月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2017年12月 高層 1K 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2017年12月 中層 1K 20㎡〜 1,190万 56.67万/㎡
2016年4月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2016年3月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2016年12月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2016年12月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡
2016年12月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 70.96万/㎡
2015年9月 高層 1R 20㎡〜 1,600万 76.2万/㎡
2015年10月 高層 1R 20㎡〜 1,490万 68.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（213件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,967円。
1K
56,967円
49,700〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
212件
全 213 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 63,100円 2,953円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 63,202円 2,958円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 62,000円 2,901円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,810円/㎡
2025年9月 低層 1K 20㎡〜 60,480円 2,830円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,714円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 60,480円 2,880円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 60,500円 2,831円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 60,500円 2,881円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,667円/㎡
2025年7月 低層 1K 20㎡〜 57,000円 2,714円/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 57,000円 2,714円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 59,020円 2,811円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,761円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 59,100円 2,814円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,048円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 67,000円 3,190円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 57,100円 2,719円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 57,020円 2,715円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 57,100円 2,672円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,714円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,619円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 59,800円 2,848円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,574円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,762円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,667円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 59,800円 2,798円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 64,000円 3,048円/㎡
2025年11月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,952円/㎡

他 183 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。