ラナップスクエア京都駅西の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2023年は51.5万/㎡へ、9年間で27.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は57,167〜59,008円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

1K

36件

1,342万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	36件	1,342万	980万	1,980万

階数別の㎡単価

1-2階

52.9万/㎡

20件

3階以上

45.2万/㎡

18件

物件概要

所在地	京都府京都市南区九条町399-26
築年月	2006年11月（築20年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	24.95m² ～ 30.80m²
施工会社	金山工務店
管理会社	ラナップ管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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京都駅

東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩9分

🚉

東寺駅

近鉄京都線

徒歩10分

学区情報

小学校

京都市立南大内小学校

中学校

京都市立八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラナップスクエア京都駅西	2006	18戸	55.0万	1,510万
エフステージ京都レジデンス	2009	-	53.9万	3,499万
アクアプレイス京都東寺	2010	37戸	75.7万	1,590万
メゾントラスト京都梅小路公園	2020	36戸	77.4万	2,090万
ソルテラス京都東寺HOMARE	2023	63戸	88.7万	2,040万
エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル	2016	42戸	75.0万	2,310万
アール京都グレイス	2016	36戸	62.9万	1,890万
アドバンス京都ソナーレ	2013	47戸	64.6万	1,580万
レジデンス京都ミッドシティ	2012	46戸	62.5万	1,600万
シンフォニー梅小路公園	1997	44戸	56.4万	2,980万
アスヴェル京都東寺前２	2018	41戸	69.2万	1,690万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2020	2021	2022	2023
1K	40.6万	48.8万	45.5万	44.2万	60.3万	58.7万	51.5万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	1K	25㎡〜	1,510万	55.01万/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	1,190万	43.36万/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	1,200万	43.72万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	1,510万	60.53万/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	1,510万	55.01万/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	1,250万	45.54万/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	1,560万	62.53万/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	1,560万	56.84万/㎡
2022年5月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	61.21万/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	67.34万/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	1,680万	61.21万/㎡
2021年4月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	79.36万/㎡
2021年4月	高層	1K	25㎡〜	1,380万	50.28万/㎡
2021年3月	高層	1K	25㎡〜	1,380万	50.28万/㎡
2020年7月	中層	1K	25㎡〜	1,200万	43.72万/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	1,200万	43.72万/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	1,190万	43.36万/㎡
2020年5月	中層	1K	25㎡〜	1,250万	45.54万/㎡
2020年4月	中層	1K	25㎡〜	1,210万	44.09万/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	1,180万	42.99万/㎡
2020年1月	中層	1K	25㎡〜	1,220万	44.45万/㎡
2020年1月	低層	ー	25㎡〜	1,200万	43.72万/㎡
2020年10月	中層	1K	25㎡〜	1,260万	45.91万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	1,260万	45.91万/㎡
2019年8月	中層	1K	25㎡〜	1,260万	45.91万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	1,330万	48.46万/㎡
2019年1月	中層	1K	25㎡〜	1,260万	45.91万/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	1,190万	43.36万/㎡
2019年11月	低層	1K	25㎡〜	1,200万	43.72万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	1,330万	48.46万/㎡
2017年7月	低層	1K	25㎡〜	1,350万	49.19万/㎡
2017年6月	高層	1K	25㎡〜	1,400万	51.01万/㎡
2017年5月	低層	1K	25㎡〜	1,380万	50.28万/㎡
2017年12月	低層	1R	25㎡〜	1,160万	42.26万/㎡
2017年12月	低層	1K	25㎡〜	1,240万	45.18万/㎡
2014年9月	中層	1K	25㎡〜	980万	35.71万/㎡
2014年4月	中層	1K	25㎡〜	1,080万	39.35万/㎡
2014年2月	中層	1K	25㎡〜	1,280万	46.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額58,814円。

1K

58,814円

51,000〜65,000円

全 109 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	低層	1K	25㎡〜	58,000円	2,113円/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	59,400円	2,164円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	60,000円	2,186円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	56,000円	2,062円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,099円/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,099円/㎡
2024年6月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,040円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,186円/㎡
2024年5月	高層	1K	25㎡〜	63,000円	2,295円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,149円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,331円/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	58,700円	2,138円/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,062円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	56,000円	2,062円/㎡
2023年6月	高層	1K	25㎡〜	56,000円	2,062円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,149円/㎡
2023年3月	低層	1K	25㎡〜	56,000円	2,040円/㎡
2023年12月	高層	1K	25㎡〜	61,200円	2,229円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,113円/㎡
2022年6月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,025円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,025円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	58,000円	2,113円/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	57,000円	2,099円/㎡
2022年11月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,149円/㎡
2022年11月	高層	1K	25㎡〜	63,000円	2,295円/㎡
2022年10月	低層	1K	25㎡〜	59,000円	2,149円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	55,000円	2,004円/㎡
2021年7月	低層	1K	25㎡〜	57,000円	2,076円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,013円/㎡
2021年6月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,013円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。