レジデンス京都ミッドシティの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の65.6万/㎡から2023年は62.5万/㎡へ、6年間で4.8%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,117〜66,730円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

1K

24件

1,686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	24件	1,686万	1,490万	2,050万

階数別の㎡単価

1-3階

67万/㎡

19件

4-7階

61.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	京都府京都市下京区坊門中之町72
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	25.60m² ～ 25.60m²
分譲会社	ピカソ日本レジデンシャル
施工会社	東洋建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京都駅

東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩7分

学区情報

小学校

京都市立梅小路小学校

中学校

京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジデンス京都ミッドシティ	2012	46戸	62.5万	1,600万
シンフォニー梅小路公園	1997	44戸	56.4万	2,980万
アドバンス京都ソナーレ	2013	47戸	64.6万	1,580万
スワンズ京都セントラルシティ	2006	27戸	50.3万	1,370万
メゾントラスト京都梅小路公園	2020	36戸	77.4万	2,090万
レジデンス京都ゲートシティ	2015	34戸	69.9万	1,850万
アクアプレイス京都東寺	2010	37戸	75.7万	1,590万
エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル	2016	42戸	75.0万	2,310万
グランスイート京都梅小路公園	2005	40戸	63.8万	4,680万
エフステージ京都レジデンス	2009	-	53.9万	3,499万
アンビエント京都駅前	2005	80戸	138.2万	12,500万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
1K	65.6万	66.0万	65.6万	65.6万	66.4万	66.8万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	低層	1R	25㎡〜	1,600万	62.5万/㎡
2022年9月	高層	1K	25㎡〜	1,720万	67.19万/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	66.41万/㎡
2021年9月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	66.41万/㎡
2021年4月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	66.41万/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	66.41万/㎡
2020年5月	高層	1K	25㎡〜	1,530万	59.77万/㎡
2020年3月	低層	1K	25㎡〜	1,790万	69.93万/㎡
2020年3月	中層	1K	25㎡〜	2,050万	80.08万/㎡
2020年2月	高層	1K	25㎡〜	1,490万	58.21万/㎡
2020年12月	中層	1K	25㎡〜	1,490万	58.21万/㎡
2020年11月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	66.41万/㎡
2020年10月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	66.41万/㎡
2019年7月	低層	1K	25㎡〜	1,760万	68.75万/㎡
2019年6月	低層	1K	25㎡〜	1,750万	68.36万/㎡
2019年3月	中層	1K	25㎡〜	1,650万	64.46万/㎡
2019年3月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.32万/㎡
2019年1月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	64.46万/㎡
2019年12月	低層	1K	25㎡〜	1,550万	60.55万/㎡
2019年12月	中層	1K	25㎡〜	1,580万	61.72万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	1,700万	66.41万/㎡
2018年9月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	70.32万/㎡
2018年6月	中層	1K	25㎡〜	1,590万	62.11万/㎡
2018年12月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	65.63万/㎡
2017年10月	中層	1K	25㎡〜	1,680万	65.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（238件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,941円。

1K

64,941円

59,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

237件

8〜10万

1件

全 238 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,578円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	62,000円	2,422円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	64,400円	2,516円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	64,370円	2,514円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,773円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	64,000円	2,500円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	69,500円	2,715円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	63,000円	2,461円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	65,000円	2,539円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	65,000円	2,539円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	67,000円	2,617円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,578円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	63,500円	2,481円/㎡
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	63,900円	2,496円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	63,800円	2,492円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,656円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	63,500円	2,481円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	68,000円	2,656円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	63,500円	2,481円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	68,000円	2,656円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,578円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	75,000円	2,930円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	64,000円	2,500円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,242円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,852円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	66,000円	2,578円/㎡
2024年9月	中層	1K	25㎡〜	66,000円	2,578円/㎡
2024年9月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,539円/㎡
2024年8月	高層	1K	25㎡〜	64,500円	2,520円/㎡
2024年7月	高層	1K	25㎡〜	65,000円	2,539円/㎡

他 208 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。