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レジデンス京都ゲートシティ

京都府京都市下京区花畑町86 | 築11年 | 34戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の74.9万/㎡から2026年は69.9万/㎡へ、7年間で6.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万7万5万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は65,108〜63,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

1K
18件
1,836万
間取り件数平均価格最低最高
1K 18件 1,836万 1,580万 2,060万

物件概要

所在地京都府京都市下京区花畑町86
築年月2015年1月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数34戸
専有面積25.18m² ～ 28.71m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
梅小路京都西駅
嵯峨野線
徒歩8分

学区情報

小学校
京都市立梅小路小学校
中学校
京都市立下京中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レジデンス京都ゲートシティ 2015 34戸 69.9万 1,850万
グランスイート京都梅小路公園 2005 40戸 63.8万 4,680万
スワンズ京都セントラルシティ 2006 27戸 50.3万 1,370万
シンフォニー梅小路公園 1997 44戸 56.4万 2,980万
エスリード京都梅小路公園 2023 93戸 94.2万 6,500万
レジデンス京都ミッドシティ 2012 46戸 62.5万 1,600万
ルシエル七条 1982 35戸 30.0万 1,490万
アドバンス京都ソナーレ 2013 47戸 64.6万 1,580万
メゾントラスト京都梅小路公園 2020 36戸 77.4万 2,090万
アーバンフラッツ五条堀川 2006 151戸 - -
コーポラス島原 1980 34戸 36.5万 600万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 74.9万 73.9万 71.5万 72.9万 64.2万 71.2万 69.8万 69.9万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 69.89万/㎡
2025年6月 高層 1K 25㎡〜 1,710万 67.92万/㎡
2025年5月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 71.49万/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 2,060万 71.76万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 68.01万/㎡
2024年5月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 71.49万/㎡
2024年11月 高層 1K 25㎡〜 1,800万 71.49万/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 2,060万 71.76万/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 1,850万 69.89万/㎡
2023年4月 中層 1K 25㎡〜 1,730万 68.71万/㎡
2023年11月 高層 1K 25㎡〜 1,580万 55.04万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 1,730万 68.71万/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 1,880万 72.93万/㎡
2021年4月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 71.49万/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 1,920万 74.48万/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 1,950万 75.65万/㎡
2020年10月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 71.49万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 1,930万 74.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（222件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,645円。
1K
65,645円
54,000〜84,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
216件
8〜10万
6件
全 222 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,405円/㎡
2026年2月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,462円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 66,000円 2,560円/㎡
2026年1月 中層 1K 25㎡〜 72,500円 2,812円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,327円/㎡
2026年1月 高層 1K 25㎡〜 60,000円 2,383円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 62,000円 2,405円/㎡
2025年9月 高層 1K 25㎡〜 69,000円 2,740円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 62,200円 2,413円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 70,000円 2,715円/㎡
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 84,000円 3,174円/㎡
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 84,000円 3,174円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,871円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 63,000円 2,444円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 76,000円 2,871円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,715円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,060円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 72,500円 2,812円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,060円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,379円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,834円/㎡
2025年6月 中層 1K 25㎡〜 75,000円 2,834円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,022円/㎡
2025年4月 高層 1K 25㎡〜 68,000円 2,569円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,022円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,483円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 64,000円 2,418円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 66,200円 2,501円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 67,000円 2,334円/㎡
2025年12月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 2,984円/㎡

他 192 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。