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グランシティ京都１番館

京都府京都市南区唐橋赤金町60-1 | 築31年 | 80戸

推定相場
グランシティ京都１番館
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（37.9万円）を0.0%上回って、京都市南区全体の平均（50.7万円）より25.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
20192020
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,813万円です。3LDKが最も高く平均2,813万円、2LDKは平均2,380万円です。
2LDK
9件
2,380万
3LDK
17件
2,813万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 2,380万 2,199万 2,509万
3LDK 17件 2,813万 2,283万 3,243万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（34.7万円）と比べて0.9万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.7万/㎡
11件
4-7階
35.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市南区唐橋赤金町60-1
築年月1995-09（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数80戸
専有面積56.62m² ～ 77.56m²
分譲会社日本ランディック 長谷工都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社共栄薬研
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西大路駅
JR京都線
徒歩12分
🚉
東寺駅
近鉄京都線
徒歩17分
🚉
京都駅
東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩19分

学区情報

小学校
唐橋小学校
中学校
八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランシティ京都１番館 1995 80戸 37.9万 2,290万
メイツ京都唐橋 2021 65戸 71.1万 4,850万
アール京都グレイス 2016 36戸 62.9万 1,890万
ソルテラス京都東寺HOMARE 2023 63戸 88.7万 2,040万
イニシア梅小路公園 2008 - - -
ルネ西大路 1988 149戸 41.2万 2,790万
花園コーポ 1973 - - -
コスモシティ梅小路公園 2003 189戸 69.7万 4,680万
エスプレイス京都RAKUNAN 2020 48戸 84.0万 2,280万
梅小路スカイハイツ 1979 209戸 40.4万 2,490万
梅小路スカイハイツＡ棟 1979 201戸 40.4万 2,490万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2LDK 27.9万 - - - - 35.0万 42.2万 37.9万
3LDK - 31.3万 32.5万 42.9万 42.7万 42.3万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 2LDK 60㎡〜 2,290万 37.87万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.76万/㎡
2025年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.73万/㎡
2025年3月 低層 4LDK 75㎡〜 3,480万 44.87万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,480万 41.01万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.97万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.59万/㎡
2023年3月 高層 2LDK 55㎡〜 1,980万 34.97万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,749万 41.83万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,749万 42.12万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.59万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.59万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.89万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,799万 42.89万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.45万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.66万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.99万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 27.91万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.54万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.11万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,880万 29.68万/㎡
2017年10月 高層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.44万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.74万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.05万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,700万 26.05万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,500万 26.5万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額114,667円。3LDKなら月額114,667円が相場です。
2LDK
123,000円
118,000〜128,000円
3LDK
114,667円
90,000〜132,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 3LDK 60㎡〜 122,000円 1,945円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 55㎡〜 118,000円 2,033円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 132,000円 2,105円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,205円/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 90,000円 1,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。