グランシティ京都１番館

京都府京都市南区唐橋赤金町60-1 | 築31年 | 80戸

推定相場

グランシティ京都１番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.7万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万

20192020

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・17件）で、平均2,225万円です。3LDKが最も高く平均2,225万円、2LDKは平均2,061万円です。

2LDK

9件

2,061万

3LDK

17件

2,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	2,061万	1,500万	2,480万
3LDK	17件	2,225万	1,680万	2,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（34.7万円）と比べて0.9万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

34.7万/㎡

11件

4-7階

35.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市南区唐橋赤金町60-1
築年月	1995年9月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	80戸
専有面積	56.62m² ～ 77.56m²
分譲会社	日本ランディック長谷工都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	共栄薬研
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大路駅

JR京都線

徒歩12分

🚉

東寺駅

近鉄京都線

徒歩17分

🚉

京都駅

東海道新幹線 / 琵琶湖線 / JR京都線 / JR湖西線 / 嵯峨野線 / 奈良線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線

徒歩19分

学区情報

小学校

唐橋小学校

中学校

八条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ京都１番館	1995	80戸	37.9万	2,290万
メイツ京都唐橋	2021	65戸	71.1万	4,850万
アール京都グレイス	2016	36戸	62.9万	1,890万
ソルテラス京都東寺HOMARE	2023	63戸	88.7万	2,040万
ルネ西大路	1988	149戸	41.2万	2,790万
コスモシティ梅小路公園	2003	189戸	69.7万	4,680万
エスプレイス京都RAKUNAN	2020	48戸	84.0万	2,280万
梅小路スカイハイツ	1979	209戸	40.4万	2,490万
梅小路スカイハイツＡ棟	1979	201戸	40.4万	2,490万
グランコート新千本通	2004	48戸	41.0万	3,180万
アドバンス京都アリビオ	2018	40戸	58.8万	1,599万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
2LDK	27.9万	-	-	-	-	35.0万	42.2万	37.9万
3LDK	-	31.3万	32.5万	42.9万	42.7万	42.3万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.87万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.76万/㎡
2025年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.73万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	44.87万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.01万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.97万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.59万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.97万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,749万	41.83万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,749万	42.12万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.59万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.59万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.89万/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,799万	42.89万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.45万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	29.66万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.99万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.91万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.54万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.11万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.68万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.44万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.74万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	26.05万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,700万	26.05万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,500万	26.5万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額114,667円。3LDKなら月額114,667円が相場です。

2LDK

123,000円

118,000〜128,000円

3LDK

114,667円

90,000〜132,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

4件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	低層	3LDK	60㎡〜	122,000円	1,945円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	55㎡〜	118,000円	2,033円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	132,000円	2,105円/㎡
2020年6月	低層	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,205円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,488円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。