川崎市幸区のマンション相場
神奈川県 | 4,260件の成約データに基づく
川崎市幸区のマンション相場は㎡単価71.7万円（4,260件）。神奈川県内3位（52市区町村中）。5年で+21.0%上昇。字別では堀川町（㎡107.7万円）が最高で、中幸町・大宮町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
3位/52市区町村
全国上位
4%
前年比
-0.5%
5年変動
+21.0%
県平均比
+82.2%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 82.4万 | +15.0% |
| 横浜市西区 | 78.8万 | +10.0% |
| 横浜市中区 | 70.5万 | -1.7% |
| 横浜市神奈川区 | 62.7万 | -12.5% |
| 川崎市川崎区 | 62.2万 | -13.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+8.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
4.06%
賃料相場
3,231円/㎡/月
物件価格
95.5万円/㎡
計算式
月3,231円 × 12 ÷ 95.5万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
120万100万80万60万40万
53万
88万
'08'11'14'17'20'23'26
川崎市幸区のマンションランキング
1
堀川町
107.7万/㎡
99件
2
中幸町
95.3万/㎡
253件
3
大宮町
93.7万/㎡
252件
4
南幸町
89.2万/㎡
464件
5
都町
88.6万/㎡
47件
6
柳町
87.6万/㎡
109件
7
鹿島田
85.3万/㎡
263件
8
幸町
84.6万/㎡
116件
9
新川崎
82.8万/㎡
125件
10
新小倉
79.1万/㎡
171件
11
下平間
75.7万/㎡
189件
12
新塚越
69.9万/㎡
128件
13
神明町
68.5万/㎡
82件
14
戸手
61.4万/㎡
255件
15
塚越
61.2万/㎡
328件
16
戸手本町
57.8万/㎡
142件
17
遠藤町
57.8万/㎡
40件
18
北加瀬
56.0万/㎡
139件
19
小倉
55.2万/㎡
500件
20
東小倉
50.2万/㎡
36件
21
古川町
49.3万/㎡
48件
22
小向西町
49.0万/㎡
79件
23
古市場
45.8万/㎡
105件
24
小向仲野町
43.2万/㎡
42件
25
南加瀬
42.7万/㎡
199件
神奈川県の他の市区町村（マンション）