都町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区都町 | 47件の成約データ
神奈川県川崎市幸区都町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.6万円（成約47件、前年比+14.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.5万円に対し、築10年は81.0万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
128.5万/㎡
築5年
37件
99.3万/㎡
築10年
5件
81.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（26件）。１Ｋの平均価格は2,319万円。
２ＬＤＫ
5件
4,864万円
３ＬＤＫ
15件
5,654万円
１Ｋ
26件
2,319万円
平均㎡単価
88.6万/㎡
前年比 ▲14.7%
平均価格
3,213万円
取引実績
47件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の㎡95.9万円から2025年は㎡98.6万円へ、8年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
88
築11-15年
81
間取り別の相場
１Ｋ
2,038万円
26件
３ＬＤＫ
4,973万円
15件
２ＬＤＫ
4,240万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
25㎡〜
・１Ｋ
76.0万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
87.7万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
20㎡〜
110.0万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2024年第3四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
都町のマンション一覧（2棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
都町は川崎市幸区内25地区中3位（上位88%）。
単価88.6万/㎡。
1つ上の大宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）