新小倉のマンション相場
神奈川県川崎市幸区新小倉 | 171件の成約データ
神奈川県川崎市幸区新小倉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価79.1万円（成約171件、前年比+11.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.9万円に対し、築10年は81.9万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
52件
87.9万/㎡
築5年
105件
84.8万/㎡
築10年
14件
81.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（168件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,346万円。
３ＬＤＫ
168件
6,119万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,346万円
平均㎡単価
79.1万/㎡
前年比 ▲11.1%
平均価格
5,661万円
取引実績
171件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万90万70万50万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の㎡62.9万円から2026年は㎡95.1万円へ、8年間で+51.2%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
77
築11-15年
89
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,654万円
168件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,100万円
2件
２ＬＤＫ
6,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
101.5万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3万/㎡
2026年第1四半期
7,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
98.7万/㎡
2026年第1四半期
7,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5万/㎡
2026年第1四半期
7,300万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
97.3万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
86.2万/㎡
2025年第4四半期
6,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新小倉のマンション一覧（8棟）
クレストプライムレジデンス パーク五番街
築2年
| 地下1階付15階建
| 327戸
7,380万円
直近売出価格
103.9万/㎡
㎡単価
売買4件
クレストプライムレジデンスアベニュー弐番街
築8年
| 15階建
売買0件
クレストプライムレジデンス弐番街
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー参番館
売買0件
クレストプライムレジデンス アべニュー弐番街
築8年
| 15階建
売買0件
クレストプライムレジデンス プロムナード七番街
築5年
| 15階建
| 680戸
売買0件
クレストプライムレジデンス
築5年
| 15階建
| 2517戸
売買0件
クレストプライムレジデンスアベニュー参番街
築8年
| 15階建
| 261戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
新小倉には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街クレストプライムレジデンスプロムナード八番街
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
新小倉は川崎市幸区内25地区中6位（上位76%）。
単価79.1万/㎡。
1つ上の新川崎とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）