大宮町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区大宮町 | 232件の成約データ
神奈川県川崎市幸区大宮町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価89.6万円（成約232件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価136.2万円に対し、築30年は64.4万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
136.2万/㎡
築5年
42件
122.4万/㎡
築10年
76件
115.4万/㎡
築15年
42件
112.9万/㎡
築20年
33件
94.4万/㎡
築25年
19件
101.8万/㎡
築30年
5件
64.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（75件）。２ＤＫの平均価格は6,584万円。
１ＬＤＫ
28件
6,523万円
２ＬＤＫ
75件
7,020万円
３ＬＤＫ
60件
8,228万円
１Ｋ
48件
2,474万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,985万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,920万円
１ＤＫ
4件
3,561万円
２ＤＫ
2件
6,584万円
平均㎡単価
89.6万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
4,991万円
取引実績
232件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.6万円から2026年は㎡116.4万円へ、18年間で+80.2%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
84
築11-15年
97
築16-20年
93
築21-25年
82
築26-30年
100
築31年以上
62
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,555万円
75件
３ＬＤＫ
6,542万円
60件
１Ｋ
2,019万円
48件
１ＬＤＫ
5,539万円
28件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,920万円
5件
１ＤＫ
2,650万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,800万円
3件
２ＤＫ
4,850万円
2件
オープンフロア
2,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
124.6万/㎡
2026年第1四半期
7,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
118.3万/㎡
2026年第1四半期
8,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
6,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
98.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
20㎡〜
・１ＤＫ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
115.4万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
97.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大宮町のマンション一覧（16棟）
ロイヤルシャトー川崎
築36年
| 9階建
| 43戸
5,980万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買25件
マイキャッスル川崎
築28年
| 8階建
| 20戸
3,990万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買23件
ナイスアーバンプラザ川崎
築28年
| 13階建
| 47戸
6,480万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買23件
マック川崎コート
築44年
| 地下1階付5階建
| 23戸
2,580万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買16件
スカイコート川崎西口第2
築16年
| 13階建
| 49戸
2,100万円
直近売出価格
97.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ホワイトマンション
築57年
| 6階建
| 35戸
3,499万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買9件
コンシェリア川崎ザプレミアム
築3年
| 14階建
| 52戸
売買0件
ラルジュ川崎
築34年
| 6階建
| 8戸
売買0件
BrillliaTowerKAWASAKI(ブリリアタワー川崎)
築18年
| 34階建
| 395戸
売買0件
Brillia Tower KAWASAKI
築19年
売買0件
ヴィルクレール川崎タワー
築27年
| 21階建
| 106戸
売買0件
イクス川崎ザタワー
築26年
| 24階建
| 160戸
売買0件
川崎ゲートタワー
築14年
| 22階建
| 110戸
売買0件
ブリリアタワー川崎
築18年
| 34階建
| 395戸
売買0件
トースト川崎
築25年
| 10階建
| 29戸
売買0件
ルーブル川崎伍番館
築11年
| 9階建
| 48戸
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
大宮町は川崎市幸区内25地区中2位（上位92%）。
単価89.6万/㎡。
1つ上の堀川町とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
大宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区大宮町１４番５ | 153.0万/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 川崎 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）