中幸町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区中幸町 | 222件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市幸区中幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.5万円（成約222件、前年比+1.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価143.7万円に対し、築35年は81.6万円。築年による価格差は最大106%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
143.7万/㎡
築5年
46件
127.4万/㎡
築10年
58件
120.1万/㎡
築15年
29件
103.8万/㎡
築20年
21件
87.2万/㎡
築25年
16件
82.3万/㎡
築30年
8件
69.8万/㎡
築35年
2件
81.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（62件）。１Ｒの平均価格は4,557万円。
１Ｋ
54件
2,421万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
7,337万円
２ＬＤＫ
62件
7,850万円
３ＬＤＫ
50件
7,515万円
１ＬＤＫ
23件
6,354万円
４ＬＤＫ
6件
8,046万円
１ＤＫ
3件
2,673万円
１Ｒ
3件
4,557万円
平均㎡単価
88.5万/㎡
前年比 ▲1.9%
平均価格
4,620万円
取引実績
222件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.7万円から2026年は㎡111.3万円へ、18年間で+103.6%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
97
築11-15年
98
築16-20年
80
築21-25年
69
築26-30年
80
築31年以上
61
間取り別の相場
２ＬＤＫ
5,647万円
62件
１Ｋ
1,898万円
54件
３ＬＤＫ
5,960万円
50件
１ＬＤＫ
4,991万円
23件
４ＬＤＫ
5,983万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,733万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,350万円
4件
１ＤＫ
1,900万円
3件
１Ｒ
4,033万円
3件
２ＤＫ
4,600万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,600万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
108.6万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
118.2万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
111.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
111.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中幸町のマンション一覧（20棟）
川崎パークホームズ
築30年
| 13階建
| 72戸
6,499万円
直近売出価格
107.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ナイスアーバンステイツ川崎
築28年
| 地下1階付10階建
| 81戸
7,480万円
直近売出価格
108.7万/㎡
㎡単価
売買27件
シテラ川崎フローリア
築27年
| 12階建
| 40戸
5,680万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買21件
モナーク川崎
築23年
| 8階建
| 36戸
6,280万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ザ・パークハウス川崎レジデンス
築9年
| 13階建
| 36戸
9,980万円
直近売出価格
157.7万/㎡
㎡単価
売買13件
プチシャンプル川崎
築37年
| 5階建
| 21戸
750万円
直近売出価格
44.8万/㎡
㎡単価
売買10件
グリフィン川崎西口
築25年
| 11階建
| 41戸
1,880万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買4件
エクラン川崎
築32年
| 9階建
| 25戸
4,480万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買2件
サンパレス中幸
築35年
| 3階建
| 19戸
670万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ニックアーバンスピリッツ川崎
築38年
| 12階建
| 48戸
4,580万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買2件
プレミアムキューブ川崎
築9年
| 4階建
| 37戸
2,100万円
直近売出価格
101.0万/㎡
㎡単価
売買2件
エースマンション
築50年
| 地下1階付7階建
| 18戸
1,000万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ川崎
築6年
| 10階建
| 28戸
売買0件
ガーラ・プレシャス川崎西口
築3年
| 13階建
| 72戸
売買0件
クレイシアアイズ川崎
築2年
| 10階建
| 37戸
売買0件
クレッセント川崎タワー
築17年
| 38階建
| 365戸
売買0件
コスモ川崎グランデュール
築34年
| 11階建
| 50戸
売買0件
プレスタイル川崎
築17年
| 10階建
| 42戸
売買0件
グリフィン川崎西口シティプラザ
築19年
| 11階建
| 70戸
売買0件
サンクタス川崎タワー
築14年
| 33階建
| 300戸
売買0件
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
中幸町は川崎市幸区内25地区中4位（上位84%）。
単価88.5万/㎡。
1つ上の都町とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区中幸町３丁目８番１ | 92.0万/㎡ | +6.4% | 住宅,店舗,その他 | 川崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）