中幸町の土地相場
神奈川県川崎市幸区中幸町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県川崎市幸区中幸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価135.7万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が979,295円高くなります。
4m未満
14件
188万/坪
4〜6m
18件
170万/坪
6〜8m
3件
111万/坪
8m以上
4件
209万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価198万円で最も高く、袋地等（116万円）と比べて70%の差があります。
長方形
7件
198万/坪
ほぼ整形
3件
182万/坪
ほぼ長方形
15件
181万/坪
不整形
8件
138万/坪
袋地等
3件
116万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（146万/坪）は北道路（170万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
西
6件
205万/坪
東
8件
201万/坪
南東
6件
186万/坪
北
5件
170万/坪
北東
3件
152万/坪
南
8件
146万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
15件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
135.7万/坪
41.1万/㎡
平均価格
5,975万円
取引実績
40件
平均面積
46坪
151㎡
相場の動き
坪単価の推移
233万174万115万56万
20092012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪121万円から2024年は坪179万円へ、15年間で+47.8%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
6,000万円
36坪〜（120㎡〜）
165.3万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
20坪〜（65㎡〜）
193.3万/坪
2022年第3四半期
14,000万円
76坪〜（250㎡〜）
185.1万/坪
2020年第1四半期
2,000万円
70坪〜（230㎡〜）
28.7万/坪
2019年第4四半期
5,000万円
32坪〜（105㎡〜）
157.4万/坪
2017年第2四半期
5,600万円
45坪〜（150㎡〜）
123.4万/坪
2017年第1四半期
3,200万円
45坪〜（150㎡〜）
70.5万/坪
2016年第3四半期
2,000万円
21坪〜（70㎡〜）
94.5万/坪
2016年第2四半期
21,000万円
142坪〜（470㎡〜）
147.7万/坪
2015年第4四半期
5,600万円
30坪〜（100㎡〜）
185.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区の土地マップ
川崎市幸区内のエリアランキング
中幸町は川崎市幸区内10地区中1位（上位90%）。
坪単価135.7万/坪。
中幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区中幸町３丁目８番１ | 92.0万/㎡ | +6.4% | 住宅,店舗,その他 | 川崎 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）