エクラン川崎
神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目5-2 | 築32年 | 25戸
推定相場
エクラン川崎
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（85.7万円）より6.1%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を12.4%上回っています。
賃料の推移
15万14万13万12万
201320162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の133,000円から2018年には141,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・14件）で、平均5,332万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,332万円、１Ｋは平均710万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 5,332万 | 3,390万 | 6,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 5,272万 | 4,224万 | 5,944万 |
| １Ｋ | 2件 | 710万 | 575万 | 844万 |
| １ＤＫ | 2件 | 2,857万 | 2,340万 | 3,373万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区中幸町4丁目5-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-03（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 59.77m² |
| 分譲会社 | 御幸土地 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩9分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩15分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクラン川崎 | 1994 | 25戸 | 80.5万 | 4,480万 |
| モナーク川崎 | 2003 | 36戸 | 86.0万 | 6,280万 |
| マキシヴ川崎 | 2020 | 28戸 | - | - |
| プレミアムキューブ川崎 | 2017 | 37戸 | 101.0万 | 2,100万 |
| ザ・パークハウス川崎レジデンス | 2017 | 36戸 | 157.7万 | 9,980万 |
| サンクタス川崎タワー | 2012 | 300戸 | - | - |
| 川崎パークホームズ | 1996 | 72戸 | 107.7万 | 6,499万 |
| プチシャンプル川崎 | 1989 | 21戸 | 44.8万 | 750万 |
| グリフィン川崎西口 | 2001 | 41戸 | 74.3万 | 1,880万 |
| ナイスアーバンステイツ川崎 | 1998 | 81戸 | 108.7万 | 7,480万 |
| ビクセル川崎 | 1989 | 65戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 80.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 91.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額135,333円。3LDKなら月額133,000円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 142,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 140,000円 | 2,514円/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,389円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 124,000円 | 2,079円/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 133,000円 | 2,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。