新川崎のマンション相場
神奈川県川崎市幸区新川崎 | 125件の成約データ
神奈川県川崎市幸区新川崎のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価82.8万円（成約125件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価108.0万円に対し、築15年は99.0万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
108.0万/㎡
築5年
31件
99.9万/㎡
築10年
44件
99.2万/㎡
築15年
40件
99.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（67件）。２ＤＫの平均価格は7,042万円。
３ＬＤＫ
67件
7,421万円
２ＬＤＫ
30件
7,276万円
４ＬＤＫ
12件
9,023万円
１ＬＤＫ
7件
4,022万円
２ＤＫ
3件
7,042万円
平均㎡単価
82.8万/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
6,066万円
取引実績
125件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2009201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡63.2万円から2026年は㎡104.0万円へ、17年間で+64.6%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
68
築11-15年
90
築16-20年
96
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,200万円
67件
２ＬＤＫ
6,390万円
30件
４ＬＤＫ
6,967万円
12件
１ＬＤＫ
3,243万円
7件
２ＤＫ
4,467万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
9,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
104.0万/㎡
2025年第4四半期
8,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
102.5万/㎡
2025年第4四半期
8,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
102.5万/㎡
2025年第4四半期
7,400万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
92.5万/㎡
2025年第4四半期
10,000万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
95.2万/㎡
2025年第4四半期
7,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
97.5万/㎡
2025年第4四半期
9,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
102.2万/㎡
2025年第3四半期
9,000万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
2025年第3四半期
7,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
91.3万/㎡
2025年第3四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新川崎のマンション一覧（3棟）
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
新川崎は川崎市幸区内25地区中5位（上位80%）。
単価82.8万/㎡。
1つ上の中幸町とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）