シンカシティステーションスイート
神奈川県川崎市幸区新川崎5-1 | 築16年 | 2棟
このページは2棟をまとめたシンカシティステーションスイート全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201120132015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.3万/㎡から2024年は100.5万/㎡へ、13年間で45.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
24万21万18万15万12万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には185,000円へ、37.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.3万円/㎡
レンジ
87.0〜117.7万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 73.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均8,099万円です。4LDKが最も高く平均10,416万円、2LDKは平均7,149万円です。
2LDK
7,149万
8件
2SLDK
7,173万
2件
3LDK
8,099万
21件
4LDK
10,416万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 7,149万 | 6,124万 | 8,216万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,173万 | 7,048万 | 7,298万 |
| 3LDK | 21件 | 8,099万 | 7,038万 | 9,552万 |
| 4LDK | 10件 | 10,416万 | 9,210万 | 12,038万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.1万円で、1-5階（65.9万円）と比べて8.2万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
11件
65.9万/㎡
6-10階
7件
74.7万/㎡
11-20階
24件
74.1万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区新川崎5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付20階建 |
| 総戸数 | 357戸 |
| 専有面積 | 62.01m² ～ 90.38m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 三洋ホームズ 新日本建設 京急不動産 中央コーポレーション 平和不動産 セントラル総合開発 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
シンカシティステーションスイートは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 シンカシティステーションスイート |
2010年 | 地下1階付20階建 | 357戸 | 84件 | 68万 | 82件 | - |
| ステーションスイート | 2010年 | 20階建 | 356戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
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徒歩10分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
日吉小学校
中学校
日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンカシティステーションスイート | 2010 | 357戸 | 101.7万 | 7,780万 |
| ライオンズマンション新川崎 | 1984 | 42戸 | - | - |
| イニシア新川崎 | 2008 | 284戸 | - | - |
| ドエル夢見ヶ崎 | 1981 | 19戸 | 42.7万 | 2,490万 |
| レジデンシャルスクエア | 2008 | 411戸 | 107.3万 | 9,180万 |
| クレストラフィーネ新川崎 | 2023 | 42戸 | 170.9万 | 10,500万 |
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019 | 43戸 | 111.6万 | 7,980万 |
| ヴェルト新川崎 | 2007 | 23戸 | 65.3万 | 1,480万 |
| ソルティア新川崎モアグラン | 2024 | 52戸 | 149.2万 | 4,480万 |
| パークタワー新川崎 | 2016 | 670戸 | - | - |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 71.8㎡ | 111.1万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 65.1万 | 64.2万 | 66.4万 | - | 88.4万 | 90.3万 | 100.5万 |
| 3LDK | 67.0万 | 67.1万 | - | - | 76.2万 | - | 105.2万 | - |
| 2SLDK | - | 63.1万 | 63.1万 | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 69.0万 | 68.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13〜16階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,780万 | 101.74万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜16階 | 2LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 99.32万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 105.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 90.26万/㎡ |
| 2021年11月 | 17〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 88.38万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 74.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,580万 | 80.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 67.66万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,700万 | 65.17万/㎡ |
| 2015年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.19万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 17〜20階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.59万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,780万 | 67.51万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,590万 | 63.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.35万/㎡ |
| 2014年3月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.94万/㎡ |
| 2014年3月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 70.68万/㎡ |
| 2014年3月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,790万 | 67.63万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 65.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 69.85万/㎡ |
| 2013年12月 | 9〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,560万 | 66.44万/㎡ |
| 2013年12月 | 13〜16階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.51万/㎡ |
| 2013年12月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.87万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.37万/㎡ |
| 2013年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.05万/㎡ |
| 2013年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 63.82万/㎡ |
| 2012年12月 | 17〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,280万 | 71.51万/㎡ |
| 2012年8月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.14万/㎡ |
| 2012年2月 | 17〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.04万/㎡ |
| 2011年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.73万/㎡ |
| 2011年9月 | 17〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 73.72万/㎡ |
| 2011年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 64.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 66.41万/㎡ |
| 2011年7月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.4万/㎡ |
| 2011年6月 | 17〜20階 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,780万 | 77.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額191,400円。3LDKなら月額191,400円が相場です。
2LDK
168,000〜215,000円
185,333円
3LDK
150,000〜225,000円
191,400円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
31件
20〜30万
9件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 225,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2022年6月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2022年6月 | 17〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,485円/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2021年3月 | 17〜20階 | 2LDK | 70㎡〜 | 185,000円 | 2,549円/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 212,000円 | 2,476円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 194,000円 | 2,702円/㎡ |
| 2020年4月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 220,000円 | 2,569円/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2020年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2020年2月 | 17〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 188,000円 | 3,032円/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 215,000円 | 2,511円/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 180,000円 | 2,903円/㎡ |
| 2019年8月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 208,000円 | 2,366円/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 192,000円 | 2,674円/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 178,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2018年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,589円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,426円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 85㎡〜 | 207,000円 | 2,418円/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 174,000円 | 2,423円/㎡ |
| 2017年9月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,646円/㎡ |
| 2017年8月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,310円/㎡ |
| 2017年3月 | 17〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 215,000円 | 2,811円/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,046円/㎡ |
| 2016年6月 | 17〜20階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,758円/㎡ |
| 2015年8月 | 17〜20階 | 2LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,485円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。