グランドメゾン新川崎加瀬山
神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20 | 築7年 | 43戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の85.4万/㎡から2025年は111.6万/㎡へ、4年間で30.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では43.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.9万円/㎡
レンジ
92.6〜113.2万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×1.096
補正係数 ×1.096
代表面積 68.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の47%・8件）で、平均5,875万円です。3LDKが最も高く平均7,547万円、1SLDKは平均5,875万円です。
1SLDK
5,875万
8件
2SLDK
6,077万
5件
3LDK
7,547万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 5,875万 | 5,058万 | 6,622万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,077万 | 5,638万 | 6,622万 |
| 3LDK | 4件 | 7,547万 | 7,105万 | 7,906万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は94.2万円で、1-2階（79.0万円）と比べて15.2万円（+19.2%）高くなっています。
1-2階
14件
79万/㎡
3階以上
4件
94.2万/㎡
最上層と最下層の差: +15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目27-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-06（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 若築建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
徒歩13分
鹿島田駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立日吉小学校
中学校
川崎市立日吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン新川崎加瀬山 | 2019 | 43戸 | 111.6万 | 7,980万 |
| クレストラフィーネ新川崎 | 2023 | 42戸 | 170.9万 | 10,500万 |
| ライオンズマンション新川崎 | 1984 | 42戸 | - | - |
| イニシア新川崎 | 2008 | 284戸 | - | - |
| クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 | 2010 | 25戸 | 73.9万 | 4,880万 |
| シティコア新川崎 | 1986 | 65戸 | - | - |
| シンカシティステーションスイート | 2010 | 357戸 | 101.7万 | 7,780万 |
| ドエル夢見ヶ崎 | 1981 | 19戸 | 42.7万 | 2,490万 |
| 北加瀬芙蓉ハイツ | 1979 | 36戸 | - | - |
| スカイコート新川崎 | 1988 | 20戸 | 46.9万 | 750万 |
| 新川崎パークホームズ | 1988 | 35戸 | 64.1万 | 4,090万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 88.4万 | - | - | - | 111.6万 |
| 1SLDK | 81.3万 | 82.8万 | 77.7万 | 72.5万 | - |
| 2SLDK | 80.5万 | 77.2万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 111.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 71.06万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.03万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 87.23万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 74.03万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.54万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.48万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 85.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.28万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.86万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 91.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 84.55万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 80.48万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 81.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額166,167円。
2LDK
165,500〜166,500円
166,167円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 191,500円 | 2,726円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 186,500円 | 2,767円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,500円 | 3,074円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 166,500円 | 3,083円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 165,500円 | 3,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。