北加瀬のマンション相場
神奈川県川崎市幸区北加瀬 | 139件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市幸区北加瀬のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.0万円（成約139件、前年比+9.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.9万円に対し、築45年は33.6万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
83.9万/㎡
築5年
37件
79.3万/㎡
築10年
20件
74.8万/㎡
築15年
10件
62.9万/㎡
築20年
19件
61.2万/㎡
築25年
15件
50.5万/㎡
築30年
12件
55.7万/㎡
築35年
9件
57.9万/㎡
築40年
2件
50.9万/㎡
築45年
2件
33.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。４ＬＤＫの平均価格は5,201万円。
３ＬＤＫ
93件
4,789万円
１Ｋ
9件
862万円
３ＤＫ
3件
1,634万円
２ＬＤＫ
15件
3,675万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,007万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,711万円
１ＬＤＫ
4件
4,478万円
４ＬＤＫ
6件
5,201万円
平均㎡単価
56.0万/㎡
前年比 ▲9.4%
平均価格
3,620万円
取引実績
139件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2026年は㎡64.8万円へ、18年間で+131.4%上昇（年平均+7.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
62
築11-15年
66
築16-20年
51
築21-25年
47
築26-30年
41
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,051万円
93件
２ＬＤＫ
2,932万円
15件
１Ｋ
608万円
9件
４ＬＤＫ
4,000万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,700万円
4件
１ＬＤＫ
3,900万円
4件
３ＤＫ
1,600万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万円
2件
１Ｒ
740万円
1件
１ＤＫ
490万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
77.5万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
2026年第1四半期
6,500万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
72.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
78.5万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
72.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北加瀬のマンション一覧（17棟）
クレストレジデンス新川崎
築14年
| 地下1階付7階建
| 167戸
5,880万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買63件
元住吉ガーデンハイツ
築46年
| 6階建
| 54戸
1,880万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買41件
スカイコート新川崎
築38年
| 4階建
| 20戸
750万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買26件
グランドメゾン新川崎加瀬山
築7年
| 5階建
| 43戸
7,980万円
直近売出価格
111.6万/㎡
㎡単価
売買18件
クレストラフィーネ新川崎
築3年
| 5階建
| 42戸
10,500万円
直近売出価格
170.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ラディエンス新川崎
築23年
| 9階建
| 48戸
4,380万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ソラシア新川崎
築11年
| 10階建
| 25戸
5,270万円
直近売出価格
83.0万/㎡
㎡単価
売買17件
新川崎パークホームズ
築38年
| 7階建
| 35戸
4,090万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買16件
プレシス新川崎
築14年
| 11階建
| 41戸
4,780万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ドエル夢見ヶ崎
築45年
| 4階建
| 19戸
2,490万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコア新川崎2
築40年
| 5階建
| 33戸
3,780万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買3件
北加瀬芙蓉ハイツ
築47年
| 5階建
| 36戸
売買0件
ナイスアーバン新川崎ステイツ
築30年
| 6階建
| 72戸
売買0件
エンゼルコート新川崎
築24年
| 11階建
| 164戸
売買0件
ロイヤルステージ日吉
築31年
| 3階建
| 12戸
売買0件
ガーラレジデンス元住吉
築7年
| 5階建
| 56戸
売買0件
ライオンズマンション新川崎
築42年
| 6階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
北加瀬には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
シティコア新川崎
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
北加瀬は川崎市幸区内25地区中18位（上位28%）。
単価56.0万/㎡。
1つ上の遠藤町とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
北加瀬周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区北加瀬２丁目９０１番１７ | 28.1万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新川崎 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）