遠藤町のマンション相場

Name: 遠藤町のマンション相場データ（川崎市幸区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県川崎市幸区遠藤町 | 40件の成約データ

神奈川県川崎市幸区遠藤町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.8万円（成約40件、前年比+4.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

遠藤町の中古マンション

40件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,516万円

㎡単価

91.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価98.4万円に対し、築20年は68.3万円。築年による価格差は最大55%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

98.4万/㎡

13件

築5年

75.2万/㎡

8件

築10年

67.5万/㎡

12件

築15年

63.4万/㎡

3件

築20年

68.3万/㎡

4件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＤＫの平均価格は6,127万円。

２ＬＤＫ

4,197万円

7件

４ＬＤＫ

7,149万円

15件

３ＬＤＫ

6,075万円

15件

２ＤＫ

6,127万円

2件

遠藤町 57.8万/㎡川崎市幸区内 17位/25地区

平均㎡単価

57.8万/㎡

前年比 ▲4.8%

平均価格

4,463万円

取引実績

40件

平均面積

78㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡35.8万円から2026年は㎡57.9万円へ、17年間で+61.7%上昇（年平均+3.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,007万円

15件

３ＬＤＫ

4,253万円

15件

２ＬＤＫ

3,800万円

7件

２ＤＫ

4,000万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 築改装済み年・ 95㎡〜・３ＬＤＫ 57.9万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 55.6万/㎡

2025年第3四半期 6,700万円 築改装済み年・ 85㎡〜・４ＬＤＫ 78.8万/㎡

2025年第3四半期 6,800万円 築改装済み年・ 80㎡〜・４ＬＤＫ 85.0万/㎡

2024年第4四半期 4,300万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 66.2万/㎡

2023年第1四半期 4,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 61.5万/㎡

2023年第1四半期 4,000万円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 66.7万/㎡

2022年第3四半期 3,600万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 55.4万/㎡

2022年第3四半期 3,900万円 築未改装年・ 60㎡〜・２ＬＤＫ 65.0万/㎡

2022年第2四半期 4,900万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 57.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

遠藤町のマンション一覧（2棟）

ポレスター川崎

築16年 | 7階建 | 129戸

売買0件

市場環境（川崎市幸区全体）

🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年

🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	161,825	-
2017	166,740	-
2019	171,345	+3,172
2021	172,030	+416
2023	173,298	+1,010
2024	174,808	+1,666

所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%

川崎市幸区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川崎市幸区のマンションマップ

川崎市幸区内のエリアランキング

遠藤町は川崎市幸区内25地区中17位（上位32%）。単価57.8万/㎡。 1つ上の戸手本町とは0%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 堀川町

93.8万

+62%

9 鹿島田

77.8万

+34%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 下平間

73.6万

+27%

11 新塚越

69.9万

+21%

12 幸町

68.7万

+19%

13 神明町

68.5万

+19%

14 塚越

61.2万

+6%

15 戸手

60.9万

+5%

16 戸手本町

57.8万

+0%

17 遠藤町 ◀

57.8万

―

18 北加瀬

56.0万

-3%

お手頃帯（19〜25位）

19 小倉

55.2万

-5%

25 南加瀬

42.7万

-26%

他 5 地区

最寄り駅の相場

遠藤町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川崎市幸区遠藤町４１番４	32.2万/㎡	+1.6%	住宅	川崎 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）