幸町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区幸町 | 94件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市幸区幸町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.7万円（成約94件、前年比-31.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価152.3万円に対し、築35年は49.4万円。築年による価格差は最大208%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
152.3万/㎡
築5年
14件
94.0万/㎡
築10年
24件
95.7万/㎡
築15年
19件
85.8万/㎡
築20年
16件
79.6万/㎡
築25年
8件
75.8万/㎡
築35年
3件
49.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＤＫの平均価格は2,627万円。
３ＬＤＫ
43件
5,718万円
１ＬＤＫ
8件
4,628万円
１Ｒ
6件
1,675万円
１Ｋ
15件
2,179万円
４ＬＤＫ
3件
6,676万円
２ＬＤＫ
11件
5,233万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,054万円
２ＤＫ
2件
2,627万円
平均㎡単価
68.7万/㎡
前年比 ▼31.6%
平均価格
3,512万円
取引実績
94件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.1万円から2025年は㎡72.4万円へ、17年間で9.5%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
99
築6-10年
57
築11-15年
67
築16-20年
65
築21-25年
74
築26-30年
72
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,272万円
43件
１Ｋ
1,593万円
15件
２ＬＤＫ
3,873万円
11件
１ＬＤＫ
3,788万円
8件
１Ｒ
1,560万円
6件
４ＬＤＫ
5,800万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,367万円
3件
２ＤＫ
1,700万円
2件
オープンフロア
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
81.5万/㎡
2025年第2四半期
290万円
20㎡〜
・１Ｋ
14.5万/㎡
2025年第1四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｒ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
112.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
20㎡〜
・１Ｒ
115.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
20㎡〜
125.0万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（14棟）
イトーピア多摩川グランビュー
築27年
| 地下1階付14階建
| 131戸
5,380万円
直近売出価格
77.9万/㎡
㎡単価
売買79件
クオス川崎幸町ウィルマーク
築22年
| 7階建
| 35戸
2,680万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買17件
クレアホームズ川崎ザフロント
築7年
| 14階建
| 40戸
4,580万円
直近売出価格
127.2万/㎡
㎡単価
売買8件
オープンレジデンシア川崎
築3年
| 13階建
| 54戸
10,800万円
直近売出価格
169.1万/㎡
㎡単価
売買6件
エクセレントハイツ幸町
築28年
| 5階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買6件
幸町マンション
築55年
| 4階建
| 20戸
730万円
直近売出価格
26.3万/㎡
㎡単価
売買3件
グランイーグル川崎
築26年
| 11階建
| 26戸
5,980万円
直近売出価格
71.7万/㎡
㎡単価
売買1件
青柳ビル
築50年
| 4階建
| 14戸
売買0件
川崎ホームズ
築38年
| 4階建
| 24戸
売買0件
グレイスガーデン多摩川
築25年
| 15階建
| 119戸
売買0件
ヴィルヌーブ川崎幸町
築27年
| 14階建
| 69戸
売買0件
アルテシモアクアリンクヴィスタ
築19年
| 10階建
| 39戸
売買0件
リアレスト川崎
築5年
| 9階建
| 32戸
売買0件
クラリッサ川崎ブルーノ
築7年
| 11階建
| 58戸
売買0件
取引データのないマンション（4棟）
幸町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドガーラ川崎クリオレジダンス川崎南幸町メインステージ川崎クロシア2ルーブル川崎弐番館
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
幸町は川崎市幸区内25地区中12位（上位52%）。
単価68.7万/㎡。
1つ上の新塚越とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区中幸町３丁目８番１ | 92.0万/㎡ | +6.4% | 住宅,店舗,その他 | 川崎 600m |
| 川崎市幸区幸町２丁目６９１番２ | 47.2万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 川崎 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）