クオス川崎幸町ウィルマーク
神奈川県川崎市幸区幸町2丁目690-1 | 築22年 | 35戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920102011201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.1万/㎡から2014年は61.7万/㎡へ、5年間で4.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
78.4〜106.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.9万円/㎡
補正係数 ×0.983
補正係数 ×0.983
代表面積 63.97㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均5,838万円です。3LDKが最も高く平均5,838万円、1LDKは平均4,317万円です。
1LDK
4,317万
3件
3LDK
5,838万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,317万 | 4,270万 | 4,394万 |
| 3LDK | 13件 | 5,838万 | 4,492万 | 7,244万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（51.9万円）と比べて9.0万円（+17.3%）高くなっています。
1-3階
14件
51.9万/㎡
4-7階
3件
60.9万/㎡
最上層と最下層の差: +9.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目690-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-05（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 30.35m² ～ 67.10m² |
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クオス川崎幸町ウィルマーク | 2004 | 35戸 | 61.6万 | 2,680万 |
| 川崎ホームズ | 1988 | 24戸 | - | - |
| エクセレントハイツ幸町 | 1998 | 9戸 | 47.7万 | 2,180万 |
| スカイコート川崎西口 | 2009 | 71戸 | 91.3万 | 1,980万 |
| 幸町マンション | 1971 | 20戸 | 26.3万 | 730万 |
| アルテシモアクアリンクヴィスタ | 2007 | 39戸 | - | - |
| グレイスガーデン多摩川 | 2001 | 119戸 | - | - |
| オープンレジデンシア川崎 | 2023 | 54戸 | 169.1万 | 10,800万 |
| イトーピア多摩川グランビュー | 1999 | 131戸 | 77.9万 | 5,380万 |
| グランイーグル川崎 | 2000 | 26戸 | 71.7万 | 5,980万 |
| 青柳ビル | 1976 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 57.5万 | - | 61.7万 |
| 3LDK | - | 61.8万 | 58.6万 | 50.4万 | 46.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,690万 | 61.85万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.03万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.1万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,530万 | 39.55万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 42.06万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,790万 | 43.62万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 43.46万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 54.56万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,500万 | 57.48万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 59.32万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 41.43万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 60.81万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.34万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,830万 | 59.88万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 63.78万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 59.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。