スカイコート川崎西口

神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目57-1 | 築17年 | 71戸

推定相場

スカイコート川崎西口

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20112014201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の88.4万/㎡から2019年は91.3万/㎡へ、8年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,300円から2026年には84,400円へ、7.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均2,596万円です。1 Kが最も高く平均3,021万円、1Rは平均2,532万円です。

2件

2,532万

9件

2,596万

1 K

3件

3,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,532万	2,276万	2,788万
1K	9件	2,596万	2,324万	2,796万
1 K	3件	3,021万	2,788万	3,356万

階数別の㎡単価

1-3階

83.6万/㎡

3件

4-7階

82.1万/㎡

10件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目57-1
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	71戸
専有面積	19.30m² ～ 21.70m²
分譲会社	スカイコート
施工会社	風越建設
管理会社	スカイサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩8分

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尻手駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩10分

学区情報

小学校

南河原小学校

中学校

南河原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイコート川崎西口	2009	71戸	91.3万	1,980万
エクセレントハイツ幸町	1998	9戸	47.7万	2,180万
クオス川崎幸町ウィルマーク	2004	35戸	61.6万	2,680万
アルテシモアクアリンクヴィスタ	2007	39戸	-	-
川崎ホームズ	1988	24戸	-	-
幸町マンション	1971	20戸	26.3万	730万
イトーピア多摩川グランビュー	1999	131戸	77.9万	5,380万
グレイスガーデン多摩川	2001	119戸	-	-
オープンレジデンシア川崎	2023	54戸	169.1万	10,800万
グランイーグル川崎	2000	26戸	71.7万	5,980万
青柳ビル	1976	14戸	-	-

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2019
1K	-	-	-	85.3万	79.0万	-	84.2万	91.3万
1R	-	-	81.8万	-	-	74.3万	-	-
1 K	88.4万	77.6万	81.8万	-	-	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年5月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.25万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	84.16万/㎡
2017年12月	低層	1R	20㎡〜	1,590万	74.34万/㎡
2016年7月	高層	1K	20㎡〜	1,730万	80.88万/㎡
2016年10月	高層	1K	20㎡〜	1,650万	77.14万/㎡
2015年8月	高層	1K	15㎡〜	1,780万	92.23万/㎡
2015年7月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	77.14万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,730万	80.88万/㎡
2015年4月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	84.16万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	1,780万	92.23万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,750万	81.82万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	1,750万	81.82万/㎡
2012年8月	高層	1 K	20㎡〜	1,660万	77.61万/㎡
2011年8月	中層	1 K	20㎡〜	1,890万	88.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（318件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額78,072円。

78,072円

63,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

233件

8〜10万

85件

全 318 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	85,400円	3,992円/㎡
2026年1月	中層	1K	20㎡〜	83,400円	3,899円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	71,400円	3,290円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	81,900円	3,774円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,562円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	79,400円	3,728円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	80,400円	3,705円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	82,900円	3,820円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	99,000円	4,714円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	80,400円	3,705円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,803円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,787円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	79,400円	3,712円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	80,500円	3,889円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,476円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	80,500円	3,876円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	94,000円	4,332円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	78,900円	3,704円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	80,400円	3,775円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	78,900円	3,689円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	80,400円	3,759円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,693円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,647円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,768円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,756円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,880円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	79,900円	3,682円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,413円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,427円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	77,400円	3,567円/㎡

他 288 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。