オープンレジデンシア川崎
神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 | 築3年 | 54戸
推定相場
オープンレジデンシア川崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は169.1万円。周辺エリア平均（83.1万円）を103.6%上回って、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を136.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,142万 | 4,735万 | 5,548万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区幸町1丁目746 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-07（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 34.66m² ～ 70.12m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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京急本線 / 京急大師線
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徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア川崎 | 2023 | 54戸 | 169.1万 | 10,800万 |
| グランイーグル川崎 | 2000 | 26戸 | 71.7万 | 5,980万 |
| ヴィルヌーブ川崎幸町 | 1999 | 69戸 | - | - |
| リアレスト川崎 | 2021 | 32戸 | - | - |
| クラリッサ川崎ブルーノ | 2019 | 58戸 | - | - |
| ビッグヴァン川崎ホームズ | 1988 | 24戸 | - | - |
| 川崎ホームズ | 1988 | 24戸 | - | - |
| ラゾーナ川崎レジデンスレフトウイング | 2007 | 63戸 | - | - |
| ラゾーナ川崎レジデンスライトウィング | 2007 | 200戸 | - | - |
| クオス川崎幸町ウィルマーク | 2004 | 35戸 | 61.6万 | 2,680万 |
| 幸町マンション | 1971 | 20戸 | 26.3万 | 730万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.08億円 | 63.86㎡ | 169.1万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 10,800万 | 169.12万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | ー | 40㎡〜 | 6,080万 | 136.79万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 40㎡〜 | 5,980万 | 134.54万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,780万 | 134.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 5,600万 | 157.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。