エクセレントハイツ幸町
神奈川県川崎市幸区幸町2丁目677-8 | 築28年 | 9戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37万/㎡から2024年は55.7万/㎡へ、11年間で50.7%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では50.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・27件）で、平均5,669万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,161万円、2DKは平均2,487万円です。
３ＬＤＫ
5,669万
27件
４ＬＤＫ
7,161万
3件
２ＬＤＫ
5,210万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,805万
2件
１ＬＤＫ
5,297万
2件
2DK
2,487万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 5,669万 | 4,218万 | 8,158万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,161万 | 5,841万 | 8,301万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 5,210万 | 3,604万 | 6,924万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,805万 | 4,186万 | 5,423万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,297万 | 5,207万 | 5,386万 |
| 2DK | 6件 | 2,487万 | 2,091万 | 2,725万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区幸町2丁目677-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 40.04m² ～ 57.81m² |
| 分譲会社 | 斉藤工業 |
| 施工会社 | 斉藤工業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩6分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立幸町小学校
中学校
川崎市立南河原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントハイツ幸町 | 1998 | 9戸 | 47.7万 | 2,180万 |
| スカイコート川崎西口 | 2009 | 71戸 | 91.3万 | 1,980万 |
| クオス川崎幸町ウィルマーク | 2004 | 35戸 | 61.6万 | 2,680万 |
| 川崎ホームズ | 1988 | 24戸 | - | - |
| 幸町マンション | 1971 | 20戸 | 26.3万 | 730万 |
| アルテシモアクアリンクヴィスタ | 2007 | 39戸 | - | - |
| イトーピア多摩川グランビュー | 1999 | 131戸 | 77.9万 | 5,380万 |
| オープンレジデンシア川崎 | 2023 | 54戸 | 169.1万 | 10,800万 |
| グレイスガーデン多摩川 | 2001 | 119戸 | - | - |
| グランイーグル川崎 | 2000 | 26戸 | 71.7万 | 5,980万 |
| ヴィルヌーブ川崎幸町 | 1999 | 69戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 37.0万 | 49.5万 | 55.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,450万 | 61.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 64.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 47.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。