小倉のマンション相場
神奈川県川崎市幸区小倉 | 500件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市幸区小倉のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.2万円（成約500件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価82.5万円に対し、築40年は65.8万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
17件
82.5万/㎡
築10年
35件
73.2万/㎡
築15年
19件
60.7万/㎡
築20年
80件
77.7万/㎡
築25年
102件
73.9万/㎡
築30年
93件
70.7万/㎡
築35年
140件
67.7万/㎡
築40年
9件
65.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（286件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,841万円。
３ＬＤＫ
286件
5,325万円
２ＬＤＫ
119件
4,407万円
４ＬＤＫ
59件
6,558万円
１ＬＤＫ
7件
4,506万円
２ＤＫ
10件
3,763万円
３ＤＫ
2件
4,168万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
5,450万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,841万円
平均㎡単価
55.2万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
4,006万円
取引実績
500件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡48.8万円から2026年は㎡61.8万円へ、18年間で+26.7%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
69
築11-15年
51
築16-20年
45
築21-25年
48
築26-30年
50
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,090万円
286件
２ＬＤＫ
3,418万円
119件
４ＬＤＫ
5,088万円
59件
２ＤＫ
2,920万円
10件
１ＬＤＫ
4,186万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,240万円
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,167万円
3件
３ＤＫ
3,050万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.9万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
75.6万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
53.8万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
68.3万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小倉のマンション一覧（21棟）
パークシティ新川崎
築39年
| 地下1階付30階建
| 1707戸
5,180万円
直近売出価格
69.4万/㎡
㎡単価
売買520件
パークシティ新川崎東一番街I棟
築40年
| 15階建
| 226戸
4,180万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買52件
パークシティ新川崎西二番街A棟
築41年
| 13階建
| 205戸
5,380万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買50件
プライム新川崎
築13年
| 7階建
| 57戸
5,680万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買39件
パークシティ新川崎東三番街F棟
築39年
| 15階建
| 197戸
6,480万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買39件
ナイスアーバン川崎小倉
築30年
| 地下1階付7階建
| 65戸
4,190万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買37件
シャリエ新川崎
築13年
| 7階建
| 111戸
5,980万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買37件
グランシティユーロパレス新川崎
築20年
| 6階建
| 40戸
5,180万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買34件
クレッセント新川崎4
築28年
| 地下1階付7階建
| 65戸
5,480万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション新川崎南第2
築31年
| 5階建
| 22戸
3,480万円
直近売出価格
61.5万/㎡
㎡単価
売買29件
パークシティ新川崎西三番街C棟
築38年
| 地下1階付10階建
| 76戸
6,780万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買21件
クレッセント新川崎3
築31年
| 6階建
| 26戸
3,250万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買20件
セントラルハイツ小倉
築41年
| 5階建
| 46戸
3,190万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買17件
リリファ川崎ブライトクロス
築36年
| 5階建
| 51戸
3,490万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買15件
エンゼルブレッサ新川崎
築26年
| 7階建
| 40戸
3,980万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買11件
グリセーヌ新川崎
築30年
| 5階建
| 18戸
2,150万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買7件
グレース小倉
築43年
| 3階建
| 18戸
2,180万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ラフォルム新川崎サウスコート
築3年
| 5階建
| 133戸
5,898万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買1件
新川崎ガーデンハウス
築35年
| 5階建
| 82戸
売買0件
マイキャッスル新川崎
築29年
| 8階建
| 83戸
売買0件
エクセレントハイツ新川崎
築26年
| 5階建
| 18戸
売買0件
取引データのないマンション（3棟）
小倉には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クレストプライムレジデンスアベニュー壱番街クレストプライムレジデンスプロムナード八番街ライオンズマンション新川崎南
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
小倉は川崎市幸区内25地区中19位（上位24%）。
単価55.2万/㎡。
1つ上の北加瀬とは1%の差。
最寄り駅の相場
小倉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市幸区小倉２丁目１０９５番６ | 27.6万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 新川崎 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）